博思數(shù)據(jù)研究中心 http://m.snoe.org.cn
報告說明:
    博思數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《2012-2016年中國保障房行業(yè)市場分析與投資前景研究報告》共八章。首先介紹了保障房相關(guān)概述、中國保障房市 場運(yùn)行環(huán)境等，接著分析了中國保障房市場發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國保障房重點(diǎn)區(qū)域市場運(yùn)行形勢。隨后，報告對中國保障房重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析 了中國保障房行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對保障房產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資保障房行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

    保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。

第一章 保障房基礎(chǔ)分析
第一節(jié) 基本概述
一、國際慣例
二、我國定義
第二節(jié) 主要分類
一、經(jīng)濟(jì)適用房
二、廉租房
三、公共租賃房
四、定向安置房
五、兩限商品房
第三節(jié) 推動情況
一、中央啟動
二、十一五時期
三、十二五時期

第二章 國外保障房開發(fā)主流模式介紹
第一節(jié) 各國保障房開發(fā)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)
一、美國
二、新加坡
三、日本
四、德國
五、香港
第二節(jié) 國外保障房典型融資模式

第三章 世界住房政策及其演進(jìn)分析
第一節(jié) 國際住房政策及其演進(jìn)
一、住房問題
二、住房政策
三、保障住房建設(shè)的趨勢
四、住房政策與房價
五、國際主要國家保障住房情況
第二節(jié) 中國住房政策趨勢及保障性住房的影響
一、國際保障住房供給對房價影響總結(jié)
二、中國住房政策變遷及當(dāng)前的住房供應(yīng)體系
三、中國住房政策演進(jìn)趨勢
四、保障性住房政策對住房價格的影響

第四章 世界主要國家住房政策及其演進(jìn)分析
第一節(jié) 英國的住房政策及其演進(jìn)
一、當(dāng)前英國的住房供應(yīng)體系
二、英國住房政策的歷史演進(jìn)
三、英國政府建房量逐步下降，英國房價越來越脫離控制
第二節(jié) 美國的住房政策及其演進(jìn)
一、美國的住房供應(yīng)體系和住房金融體系
二、美國如何實(shí)現(xiàn)住房政策目標(biāo)
第三節(jié) 新加坡的住房政策及其演進(jìn)
一、新加坡的住房供應(yīng)體系
二、“居者有其屋”計劃和中央公積金制度
三、新加坡住房政策的演進(jìn)
四、新加坡政府建房量占比90%，房價得到控制
第四節(jié) 日本的住房政策及其演進(jìn)
一、當(dāng)前日本的住房供應(yīng)體系
二、日本住房政策的演進(jìn)
三、日本保障住房與房價

第五章 中國保障房開發(fā)模式分析
第一節(jié) 當(dāng)前中國保障房主要建設(shè)模式
一、政府直接建設(shè)模式
二、政企共建模式
三、企業(yè)自建模式
第二節(jié) 當(dāng)前中國保障房當(dāng)前典型融資模式
一、銀政合作模式
二、房地產(chǎn)投資信托基金模式
三、BT融資模式
四、保險資金模式
五、專項(xiàng)基金
第三節(jié) 各地保障房建設(shè)先進(jìn)做法
一、上海
二、南京
三、天津
四、北京
五、江西
六、遼寧
七、哈爾濱
八、陜西
九、重慶

第六章 保障住房發(fā)展意義與存在問題分析
第一節(jié) 保障對象
一、廉租房
二、經(jīng)濟(jì)適用房
三、公共租賃房
第二節(jié) 2011年發(fā)展保障性住房的社會意義
一、安居保障
二、產(chǎn)業(yè)帶動
三、刺激消費(fèi)
第三節(jié) 2011年發(fā)展保障性住房的現(xiàn)實(shí)問題分析
一、設(shè)計滯后
二、質(zhì)量隱患
三、管理漏洞
四、資金短板
五、政策不周
六、法制不全

第七章 國內(nèi)銀行參與保障房建設(shè)情況
第一節(jié) 國內(nèi)銀行參與保障房的規(guī)模
一、總體規(guī)模
二、各銀行相關(guān)貸款發(fā)放
第二節(jié) 國內(nèi)銀行參與保障房的典型方式介紹
一、土地儲備貸款
二、保障性住房開發(fā)貸款
三、其他表外業(yè)務(wù)
第三節(jié) 典型案例
一、國家開發(fā)銀行
二、建設(shè)銀行
三、中德住房儲蓄銀行
四、西安銀行

第八章 商業(yè)銀行參與保障房建設(shè)的業(yè)務(wù)機(jī)會及風(fēng)險提示
第一節(jié) 商業(yè)銀行參與保障房建設(shè)的業(yè)務(wù)機(jī)會
一、各類保障房建設(shè)銀行業(yè)務(wù)空間估算
二、各類保障房建設(shè)銀行業(yè)務(wù)特點(diǎn)分析
三、各類保障房建設(shè)中的銀行業(yè)務(wù)機(jī)會
第二節(jié) 商業(yè)銀行保障房開發(fā)貸款授信建議
一、保障房建設(shè)目標(biāo)區(qū)域選擇
二、保障房建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目選擇
三、保障房建設(shè)目標(biāo)客戶選擇
第三節(jié) 保障房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險提示

圖表目錄（部分）：
圖表：2005-2011年國內(nèi)生產(chǎn)總值
圖表：2005-2011年居民消費(fèi)價格漲跌幅度
圖表：2011年居民消費(fèi)價格比上年漲跌幅度（%）
圖表：2005-2011年國家外匯儲備
圖表：2005-2011年財政收入
圖表：2005-2011年全社會固定資產(chǎn)投資
圖表：2011年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度（億元）
圖表：2011年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表：……
更多圖表詳見正文……

    本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自 國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。