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報告說明:
    博思數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《2012-2016年南京房地產(chǎn)市場分析與投資前景研究報告》共十六章。介紹了南京房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國南京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境、分析了中國南京房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國南京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局、對中國南京房地產(chǎn)行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國南京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測。您若想對南京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資南京房地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　第一節(jié)、房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　一、房地產(chǎn)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)的特征
　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　四、房地產(chǎn)的類別
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
　　　　一、房地產(chǎn)市場分析的層次
　　　　二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
　　　　三、房產(chǎn)地市場分析的特點
　　　　四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第二章、中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　三、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%
　　　　四、中國房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
　　第二節(jié)、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行分析
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點回顧
　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行分析
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點回顧
　　第三節(jié)、2010-2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行分析
　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)市場熱點回顧
　　　　三、2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行分析
　　　　四、2011年中國房地產(chǎn)市場熱點回顧
　　第四節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
　　　　一、中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機
　　　　三、中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)�帶來不利影�?
　　第五節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
　　　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對策分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　三、中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對策
　　　　四、規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策

第三章、南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
　　　　一、國民經(jīng)濟運行態(tài)勢
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進程
　　第二節(jié)、南京市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)、南京市經(jīng)濟社會發(fā)展
　　　　一、2009年南京經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
　　　　二、2010年南京經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
　　　　三、2011年南京經(jīng)濟發(fā)展分析
　　　　四、南京市民營經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　第四節(jié)、南京市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、南京城市建設(shè)發(fā)展狀況
　　　　二、南京新一輪城市總體規(guī)劃開始啟動
　　　　三、南京城市建設(shè)投入總額創(chuàng)歷年之最
　　　　四、南京未來10年城市發(fā)展規(guī)劃
　　第五節(jié)、南京市人口結(jié)構(gòu)與人口紅利
　　　　一、外來人口持續(xù)增長住房需求旺盛
　　　　二、城市化水平不斷提高主城區(qū)密度過大
　　　　三、中產(chǎn)階層龐大購買力強及住宅剛性需求旺盛
　　　　四、家庭結(jié)構(gòu)小型化趨勢日趨明顯
　　　　五、人口紅利明顯及老齡化趨勢不可忽視

第四章、南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　第一節(jié)、南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
　　　　一、南京房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展
　　　　二、南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、南京市房地產(chǎn)各板塊概況
　　第二節(jié)、2007-2009年南京房地產(chǎn)市場回顧
　　　　一、2007年南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
　　　　二、2008年南京房地產(chǎn)市場運行狀況
　　　　三、2009年南京房地產(chǎn)市場運行特點
　　　　四、2009年南京房地產(chǎn)市場熱點分析
　　第三節(jié)、2010年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展
　　　　一、2010年南京房地產(chǎn)市場運行分析
　　　　二、2010年南京房地產(chǎn)市場供需分析
　　　　三、2010年南京房地產(chǎn)市場發(fā)展特點
　　　　四、2010年南京房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)
　　第四節(jié)、2011年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展
　　　　一、2011年南京房地產(chǎn)市場運行概況
　　　　二、2011年南京房地產(chǎn)市場發(fā)展特點
　　　　三、2011年南京房地產(chǎn)市場價格走勢
　　　　四、2011年南京房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)
　　第五節(jié)、南京郊區(qū)化與郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)對城市經(jīng)濟的影響
　　　　一、南京郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)獲得較快發(fā)展
　　　　二、對城市經(jīng)濟的積極影響
　　　　三、對城市經(jīng)濟的負面影響
　　　　四、負面影響的解決對策
　　第六節(jié)、南京房地產(chǎn)行業(yè)的問題及對策
　　　　一、南京市房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題
　　　　二、南京房地產(chǎn)市場發(fā)展的瓶頸
　　　　三、南京房地產(chǎn)市場存在四大隱患
　　　　四、南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對策
　　　　五、南京房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的建議

第五章、南京土地市場
　　第一節(jié)、土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義
　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題
　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
　　第二節(jié)、中國土地市場狀況
　　　　一、中國土地市場的特點
　　　　二、2008年我國土地市場狀況分析
　　　　三、2009年我國土地市場狀況分析
　　　　四、2010年我國土地市場狀況分析
　　　　五、2011年我國土地市場狀況分析
　　第三節(jié)、南京土地市場分析
　　　　一、南京市土地出讓方式
　　　　二、2008年南京土地市場狀況分析
　　　　三、2009年南京土地市場狀況分析
　　　　四、2010年南京土地市場狀況分析
　　　　五、2011年南京土地市場狀況分析
　　第四節(jié)、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響
　　　　一、國家發(fā)布《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》
　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度
　　第五節(jié)、南京房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)走土地資源節(jié)約型之路
　　　　一、南京發(fā)展節(jié)地住宅的緊迫性
　　　　二、節(jié)地型住宅的基本要求
　　　　三、加強宏觀調(diào)控積極推進節(jié)地型住宅

第六章、南京住宅市場
　　第一節(jié)、住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)、2008-2009年南京住宅市場的發(fā)展
　　　　一、2008年南京住宅市場分析
　　　　二、2008年南京住宅市場動態(tài)
　　　　三、2009年南京住宅市場分析
　　　　四、2009年南京住宅市場動態(tài)
　　第三節(jié)、2010-2011年南京住宅市場發(fā)展分析
　　　　一、2010年南京住宅市場分析
　　　　二、2010年南京住宅市場動態(tài)
　　　　三、2011年南京住宅市場分析
　　　　四、2011年南京住宅市場動態(tài)
　　第四節(jié)、南京住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展概況
　　　　一、南京住宅市場首現(xiàn)“定制式精裝修”
　　　　二、南京住宅市場節(jié)能技術(shù)發(fā)展遭遇瓶頸
　　　　三、南京建委嚴把居民住宅的節(jié)能關(guān)
　　　　四、南京住宅建筑外遮陽現(xiàn)狀及發(fā)展

第七章、南京別墅市場
　　第一節(jié)、別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類
　　　　三、別墅的特點
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)、南京別墅市場的發(fā)展綜述
　　　　一、南京別墅市場的整體概述
　　　　二、南京別墅市場異軍突起多元化發(fā)展
　　　　三、南京別墅風(fēng)格漸趨豐富進入墅立方時代
　　　　四、南京別墅市場蘊藏巨大潛力和機遇
　　第三節(jié)、2010年南京別墅市場分析
　　　　一、2010年南京別墅呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢
　　　　二、2010年南京別墅市場月度走勢
　　　　三、2010年南京別墅市場分板塊分析
　　　　四、2010年南京別墅市場成交排行榜
　　第四節(jié)、2011年南京別墅市場的發(fā)展
　　　　一、2011年南京別墅市場整體概述
　　　　二、2011年南京別墅市場月度走勢
　　　　三、2011年南京別墅市場分板塊分析
　　　　四、2011年南京別墅市場成交排行榜

第八章、南京商業(yè)地產(chǎn)市場
　　第一節(jié)、商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
　　第二節(jié)、中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
　　　　二、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
　　　　三、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場基本狀況
　　　　四、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展特點
　　第三節(jié)、南京商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展概況
　　　　一、南京商業(yè)地產(chǎn)需求很大
　　　　二、南京開發(fā)商催熱商業(yè)地產(chǎn)市場
　　　　三、南京商業(yè)地產(chǎn)高壓調(diào)控下迎來發(fā)展契機
　　　　四、南京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展期待突圍
　　第四節(jié)、南京商業(yè)地產(chǎn)市場的問題及對策
　　　　一、南京商業(yè)地產(chǎn)三大問題亟待解決
　　　　二、南京商業(yè)地產(chǎn)市場存在泡沫現(xiàn)象
　　　　三、南京商業(yè)地產(chǎn)缺乏更高程度上的統(tǒng)籌規(guī)劃
　　　　四、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的思考及建議
　　第五節(jié)、南京商業(yè)地產(chǎn)市場的前景趨勢分析
　　　　一、南京商業(yè)地產(chǎn)市場前景明朗
　　　　二、南京商業(yè)地產(chǎn)將重新洗牌和發(fā)展
　　　　三、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展蘊藏巨大潛力

第九章、南京寫字樓市場
　　第一節(jié)、中國寫字樓市場的發(fā)展綜述
　　　　一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點
　　　　三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢
　　　　四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析
　　　　五、房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
　　第二節(jié)、2008-2011年南京寫字樓市場的發(fā)展
　　　　一、2008年南京寫字樓市場發(fā)展提速
　　　　二、2009年南京寫字樓市場發(fā)展概況
　　　　三、2010年南京寫字樓市場穩(wěn)步發(fā)展
　　　　四、2011年南京寫字樓市場發(fā)展分析
　　第三節(jié)、南京寫字樓市場投資分析
　　　　一、南京寫字樓市場投資機遇逐漸顯現(xiàn)
　　　　二、南京寫字樓市場被投資客看好
　　　　三、南京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場存在投資機會
　　　　四、南京高端寫字樓項目價值凸現(xiàn)
　　第四節(jié)、投資寫字樓的風(fēng)險及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險
　　　　二、經(jīng)濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題
　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點

第十章、南京二手房市場
　　第一節(jié)、二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點
　　第二節(jié)、中國二手房市場的發(fā)展綜述
　　　　一、2008中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　二、2009中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　三、2010中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　四、2011中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　五、中國二手房市場存在的問題及對策
　　第三節(jié)、2008-2009年南京二手房市場的發(fā)展
　　　　一、2008年南京二手房市場發(fā)展分析
　　　　二、2008年南京二手房市場發(fā)展特點
　　　　三、2009年南京二手房市場量價齊增
　　　　四、2009年南京二手房市場發(fā)展動態(tài)
　　第四節(jié)、2010-2011年南京二手房市場的發(fā)展
　　　　一、2010年南京二手房市場基本狀況
　　　　二、2010年南京二手房市場發(fā)展動態(tài)
　　　　三、2011年南京二手房市場基本狀況
　　　　四、2011年南京二手房市場發(fā)展動態(tài)

第十一章、南京房地產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)
　　第一節(jié)、蘇寧環(huán)球股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年1-12月蘇寧環(huán)球經(jīng)營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月蘇寧環(huán)球經(jīng)營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月蘇寧環(huán)球經(jīng)營狀況分析
　　第二節(jié)、南京棲霞建設(shè)股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年1-12月棲霞建設(shè)經(jīng)營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月棲霞建設(shè)經(jīng)營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月棲霞建設(shè)經(jīng)營狀況分析
　　第三節(jié)、南京新港高科技股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年1-12月南京高科經(jīng)營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月南京高科經(jīng)營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月南京高科經(jīng)營狀況分析
　　第四節(jié)、其他房地產(chǎn)企業(yè)介紹
　　　　一、南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　　　　二、江蘇亞東建設(shè)發(fā)展集團有限公司
　　　　三、南京紅太陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　　　　四、南京華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　　　　五、南京大華投資發(fā)展有限公司
　　　　六、南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第十二章、南京房地產(chǎn)市場營銷分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)營銷概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途
　　　　三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
　　　　四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢
　　第二節(jié)、南京房地產(chǎn)案名的文化視角透析
　　　　一、樓盤命名的重要性
　　　　二、南京樓盤案名的文化分析
　　　　三、樓盤案名存在的問題
　　　　四、規(guī)范樓盤案名的措施
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
　　　　二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇
　　　　四、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
　　　　五、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
　　　　六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析

第十三章、南京房地產(chǎn)市場投資分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)投資市場位居世界首位
　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)投資整體增速較快
　　　　三、2010年中國房地產(chǎn)吸引投資額仍位居全球第一
　　　　四、2011年我國房地產(chǎn)投資額波動下行
　　第二節(jié)、2008-2011年南京房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
　　　　一、2008年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　二、2009年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　三、2010年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　四、2011年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　第三節(jié)、南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資與GDP互動關(guān)系研究
　　　　一、南京房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位逐步提升
　　　　二、方法理論
　　　　三、實證研究
　　　　四、得出的結(jié)論
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析
　　　　一、利率風(fēng)險
　　　　二、購買力風(fēng)險
　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險
　　　　四、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢

第十四章、南京房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
　　　　一、資本市場融資方式比較
　　　　二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)、南京房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
　　　　一、南京房地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道
　　　　二、南京房地產(chǎn)商欲以信托計劃解融資困境
　　　　三、南京房地產(chǎn)商融資需求旺盛
　　　　四、南京房地產(chǎn)商融資開辟新途徑
　　第四節(jié)、南京房地產(chǎn)信貸融資風(fēng)險的防范建議
　　　　一、防范房地產(chǎn)投資過熱的風(fēng)險
　　　　二、拓寬房地產(chǎn)開發(fā)資金來源渠道
　　　　三、防范來自銀行信貸管理的風(fēng)險
　　　　四、完善房地產(chǎn)信貸融資相關(guān)的制度與法律法規(guī)體系
　　第五節(jié)、中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
　　　　一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
　　　　四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
　　第六節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力

第十五章、南京房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析
　　第一節(jié)、2007-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
　　第二節(jié)、2009年12月-2012年中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　一、2009年12月中國房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
　　　　二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
　　　　三、2010年地方調(diào)控政策概述
　　　　四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
　　　　五、2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅定實施
　　　　六、2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
　　第三節(jié)、2010年1月“國十一條”解讀
　　　　一、政策背景
　　　　二、政策回顧
　　　　三、政策要點
　　　　四、政策解讀
　　第四節(jié)、2010年4月“新國十條”解讀
　　　　一、政策調(diào)控背景
　　　　二、政策出臺起因
　　　　三、政策要點細讀
　　　　四、對市場的影響
　　第五節(jié)、2011年1月“新國八條”解讀
　　　　一、新增內(nèi)容
　　　　二、政府監(jiān)管方面
　　　　三、金融政策方面
　　　　四、土地交易方面
　　　　五、交易稅費方面
　　第六節(jié)、2008-2011年南京房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境
　　　　一、2008年南京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　　　二、2009年南京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　　　三、2010年南京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　　　四、2011年南京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　第七節(jié)、中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國土地管理法
　　　　二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法
　　　　六、中華人民共和國建筑法
　　第七節(jié)、南京房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、南京市城市規(guī)劃條例
　　　　二、南京市房地產(chǎn)交易管理辦法
　　　　三、南京市土地儲備辦法
　　　　四、南京市房屋安全管理辦法
　　　　五、南京市集體土地登記辦法
　　　　六、南京市市政建設(shè)工程項目房屋拆遷管理辦法

第十六章、南京房地產(chǎn)市場的前景趨勢分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
　　　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
　　第二節(jié)、南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、2012年南京房地產(chǎn)市場預(yù)測
　　　　二、南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
　　　　三、未來南京房地產(chǎn)市場的展望
　　　　四、新規(guī)劃下的未來南京樓市展望


圖表目錄：
圖表　2007年2月-2008年11月全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2008年1-11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表　2008年1-11月我國商品房銷售情況
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表　2009年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表　2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008年5月-2009年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2009年1月-2010年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2010年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表　2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008-2011年國房景氣指數(shù)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表　2011年房地產(chǎn)市場資金來源結(jié)構(gòu)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2008年南京市土地出讓分類
圖表　2008年南京市土地出讓區(qū)域分布
圖表　2008年南京市分區(qū)土地容積率
圖表　2008年南京市分用途土地容積率
圖表　2008年南京市分區(qū)域土地價格
圖表　2008年南京市不同用地性質(zhì)土地價格
圖表　2003-2010年南京出讓成交土地情況表
圖表　2005-2010年南京成交樓面地價表
圖表　2010年各板塊住宅樓面地價表
圖表　2008-2011年南京土地出讓量走勢
圖表　2011年1-12月南京土地出讓走勢
圖表　2011年南京土地成交面積及幅數(shù)走勢圖
圖表　2011年1-12月南京土地成交走勢
圖表　2008-2011年南京土地成交總金額走勢圖
圖表　2010年南京拿地金額前十強房企排行榜
圖表　2005-2010年南京商品住房市場供銷分析
圖表　2011年南京品牌房企銷售金額TOP10
圖表　2006-2008年南京住宅成交增長走勢圖
圖表　2008年南京新建住宅累計上市銷售情況
圖表　2006-2008年南京住宅上市成交走勢圖
圖表　2008年南京各板塊住宅房源總量占比
圖表　2008年南京各板塊住宅成交套數(shù)占比
圖表　2008年南京各板塊住宅累計供銷情況
圖表　2008年末南京各板塊住宅剩余房源情況
圖表　2008年南京各板塊住宅成交套均面積對比
圖表　2008年南京各面積區(qū)間住宅成交比例變化
圖表　2008年南京各價格區(qū)間住宅成交比例變化
圖表　2007-2008年南京城中板塊住宅上市成交走勢圖
圖表　2007-2008年南京城東板塊住宅上市成交走勢圖
圖表　2007-2008年南京河西板塊住宅上市成交走勢圖
圖表　2007-2008年南京城南板塊住宅上市成交走勢圖
圖表　2007-2008年南京城北板塊住宅上市成交走勢圖
圖表　2007-2008年南京仙林板塊住宅上市成交走勢圖
圖表　2007-2008年南京江寧板塊住宅上市成交走勢圖
圖表　2007-2008年南京浦口板塊住宅上市成交走勢圖
圖表　2007-2008年南京六合板塊住宅上市成交走勢圖
圖表　2008-2009年南京商品住宅新增供應(yīng)情況
圖表　2003-2009年南京商品住宅成交情況
圖表　2009年南京商品住宅各面積段成交占比
圖表　2009年南京商品住宅各價格段成交占比
圖表　2008-2009年南京商品住宅銷供比
圖表　2008-2009年南京商品住宅可售量及出清周期
圖表　2007-2009年南京商品住宅成交價格指數(shù)走勢圖
圖表　2009年南京商品住宅成交套數(shù)TOP10項目占比情況
圖表　2005-2011年南京商品住宅成交總額及均價走勢
圖表　2005-2011年南京商品住宅供銷走勢
圖表　2009-2011年南京商品住宅成交套均面積占比對比
圖表　2009-2011年南京商品住宅成交套均價占比對比
圖表　2011年1-12月南京商品住宅供銷及均價走勢
圖表　2011年南京各板塊商品住宅認販占比示意圖
圖表　2011年南京各板塊商品住宅成交占比示意圖
圖表　2011年城東商品住宅供銷價走勢
圖表　2011年城南商品住宅供銷價走勢
圖表　2011年城中商品住宅供銷價走勢
圖表　2011年城北商品住宅供銷價走勢
圖表　2011年河西商品住宅供銷價走勢
圖表　2011年仙林商品住宅供銷價走勢
圖表　2011年浦口商品住宅供銷價走勢
圖表　2011年江寧商品住宅供銷價走勢
圖表　別墅必備的條件
圖表　別墅各要素認知比例圖
圖表　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表　選擇別墅的意向
圖表　看好或不看好別墅對比圖
圖表　看好或不看好的原因表
圖表　別墅喜好風(fēng)格對比圖
圖表　被訪者個人背景圖
圖表　被訪者從業(yè)情況圖
圖表　被訪者個人資產(chǎn)情況比例圖
圖表　被訪者個人收入情況圖
圖表　被訪者私車情況分布比例圖
圖表　2010年南京別墅成交數(shù)據(jù)
圖表　2010年南京別墅面積區(qū)間成交情況
圖表　2010年南京別墅面積區(qū)間、成交套數(shù)情況
圖表　2010年南京別墅各月度上市、成交情況
圖表　2010年南京別墅各月度上市、成交套數(shù)情況
圖表　2010年南京別墅各月度上市、成交面積情況
圖表　2010年南京別墅各板塊上市、成交面積情況
圖表　2010年南京別墅成交套數(shù)排行榜
圖表　2010年南京別墅成交面積排行榜
圖表　2010年南京別墅成交金額排行榜
圖表　2011年南京純別墅成交面積、套數(shù)走勢
圖表　2011年南京純別墅成交金額走勢
圖表　2011年南京別墅成交套數(shù)排行
圖表　2011年南京別墅成交片區(qū)分布占比
圖表　2007-2008年住宅及商業(yè)地產(chǎn)投資、建設(shè)、銷售情況
圖表　2008年四大城市二手住宅價格指數(shù)及甲級寫字樓租金指數(shù)對比
圖表　2006-2008年10月北京、上海外資整體收購金額
圖表　2003-2008年四大城市成交商業(yè)用地土地可建面積
圖表　2006-2008年四大城市寫字樓竣工面積、銷售面積
圖表　2006-2008年四大城市商鋪竣工面積、銷售面積
圖表　2010年1-12月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表　2010年1-12月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表　2010年1-12月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速
圖表　2011年1-12月中國辦公樓數(shù)據(jù)統(tǒng)計
圖表　2009-2011年南京商鋪、辦公銷量對比
圖表　2011年南京商業(yè)地產(chǎn)月成交面積走勢
圖表　2011年南京寫字樓成交各區(qū)分布圖鼓樓
圖表　2011年南京商鋪成交各區(qū)分布圖
圖表　2009-2011年南京二手房成交套數(shù)
圖表　2011年南京二手房成交套數(shù)走勢
圖表　2011年南京二手房個人掛牌量走勢
圖表　2011南京二手房個人掛牌均價變化情況
圖表　2009年1-12月蘇寧環(huán)球主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月蘇寧環(huán)球非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年蘇寧環(huán)球主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2009年1-12月蘇寧環(huán)球主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月蘇寧環(huán)球主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月蘇寧環(huán)球非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年蘇寧環(huán)球主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2010年1-12月蘇寧環(huán)球主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月蘇寧環(huán)球主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月蘇寧環(huán)球非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2009年-2011年蘇寧環(huán)球主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月蘇寧環(huán)球主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2009年1-12月棲霞建設(shè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月棲霞建設(shè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年棲霞建設(shè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2009年1-12月棲霞建設(shè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月棲霞建設(shè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月棲霞建設(shè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年棲霞建設(shè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2010年1-12月棲霞建設(shè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月棲霞建設(shè)主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月棲霞建設(shè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2009年-2011年棲霞建設(shè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月棲霞建設(shè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2009年1-12月南京高科主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月南京高科非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年南京高科主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2009年1-12月南京高科主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月南京高科主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月南京高科非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年南京高科主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2010年1-12月南京高科主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月南京高科主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月南京高科非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2009年-2011年南京高科主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月南京高科主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素細分圖
圖表　我國房地產(chǎn)金融一級市場體系
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素體系
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（一）
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（二）
圖表　2009年底-2010年12月中央調(diào)控政策一覽
圖表　2012年預(yù)計南京商品住宅上市量

    本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自 國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。