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報(bào)告說明:
    博思數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《2012-2016年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》共十六章。介紹了天津房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國(guó)天津房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、對(duì)中國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析及中國(guó)天津房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)天津房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資天津房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

第一章、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　第一節(jié)、房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　一、房地產(chǎn)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)的特征
　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　四、房地產(chǎn)的類別
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
　　　　三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
　　　　四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過30%
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
　　第二節(jié)、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第三節(jié)、2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第四節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)回升過快或?qū)�帶來不利影�?
　　第五節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
　　　　四、規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策

第三章、天津房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
　　　　一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進(jìn)程
　　第二節(jié)、天津市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運(yùn)輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)、天津市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
　　　　一、2009年天津經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2010年天津經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2011年天津經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　四、天津?yàn)I海新區(qū)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎
　　第四節(jié)、天津市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、建國(guó)60年天津城市建設(shè)規(guī)劃的變遷
　　　　二、天津城市建設(shè)取得重大進(jìn)展
　　　　三、天津全力推進(jìn)城建重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)
　　　　四、天津市城市總體規(guī)劃（2005年-2020年）

第四章、天津房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　第一節(jié)、天津房地產(chǎn)泡沫實(shí)證分析
　　　　一、2003-2008年房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率/GDP增長(zhǎng)率指標(biāo)分析
　　　　二、2003-2008年房?jī)r(jià)收入比
　　　　三、2003-2008年貨幣供給的增長(zhǎng)率
　　　　四、2003-2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資/全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
　　　　五、2003-2008年房屋施工面積/房屋竣工面積
　　　　六、2003-2008年商品房空置率和銷售竣工比
　　第二節(jié)、2009年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2009年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)整體回暖
　　　　二、2009年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
　　　　三、2009年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
　　　　四、2009年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
　　第三節(jié)、2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
　　　　二、2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
　　　　三、2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
　　　　四、2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　第四節(jié)、2011年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2011年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行概況
　　　　二、2011年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
　　　　三、2011年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
　　　　四、2011年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　第五節(jié)、京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
　　　　二、京津冀都市圈為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
　　　　三、面向區(qū)域的天津房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策
　　第六節(jié)、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題及對(duì)策分析
　　　　一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要問題
　　　　二、天津房地產(chǎn)開發(fā)商的對(duì)策分析
　　　　三、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的建議

第五章、天津土地市場(chǎng)
　　第一節(jié)、土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義
　　　　二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題
　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
　　第二節(jié)、2009年天津土地市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2009年天津土地市場(chǎng)供需狀況
　　　　二、2009年天津土地招拍掛市場(chǎng)分析
　　　　三、2009年天津土地市場(chǎng)價(jià)格分析
　　　　四、2009年天津各區(qū)域土地市場(chǎng)概況
　　第三節(jié)、2010年天津土地市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2010年天津土地市場(chǎng)供需狀況
　　　　二、2010年天津土地成交價(jià)格特點(diǎn)
　　　　三、2010年天津土地市場(chǎng)分用途概況
　　　　四、2010年天津各區(qū)域土地市場(chǎng)概況
　　第四節(jié)、2011年天津土地市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2011年天津土地市場(chǎng)供需狀況
　　　　二、2011年天津土地市場(chǎng)價(jià)格分析
　　　　三、2011年天津土地市場(chǎng)分用途概況
　　　　四、2011年天津各區(qū)域土地市場(chǎng)概況
　　第五節(jié)、節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
　　　　一、國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》
　　　　二、房地產(chǎn)用地的供應(yīng)更有保障
　　　　三、土地閑置成本加大囤地空間縮小
　　　　四、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
　　　　五、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度

第六章、天津住宅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)、2010年天津住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2010年天津住宅市場(chǎng)走勢(shì)分析
　　　　二、2010年天津住宅市場(chǎng)供給分析
　　　　三、2010年天津住宅市場(chǎng)價(jià)格分析
　　　　四、2010年天津各區(qū)域住宅市場(chǎng)分析
　　第三節(jié)、2011年天津住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、2011年天津住宅市場(chǎng)走勢(shì)分析
　　　　二、2011年天津住宅市場(chǎng)供給分析
　　　　三、2011年天津住宅市場(chǎng)價(jià)格分析
　　　　四、2011年天津各區(qū)域住宅市場(chǎng)分析
　　第四節(jié)、天津住宅市場(chǎng)的未來發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、天津住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　二、未來天津住宅市場(chǎng)將呈現(xiàn)分布新特點(diǎn)
　　　　三、未來天津住宅市場(chǎng)供需特點(diǎn)預(yù)測(cè)

第七章、天津別墅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類
　　　　三、別墅的特點(diǎn)
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)、天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述
　　　　一、天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革
　　　　二、天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域化發(fā)展
　　　　三、天津別墅產(chǎn)品重視向國(guó)際化方向靠攏
　　　　四、天津別墅市場(chǎng)的價(jià)位概況
　　　　五、天津別墅發(fā)展正迎接市場(chǎng)的全面成熟
　　第三節(jié)、2008-2011年天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2009年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2010年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　四、2011年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　第四節(jié)、天津別墅市場(chǎng)未來發(fā)展前景展望
　　　　一、花園洋房方興未艾
　　　　二、別墅成為置業(yè)者的終極夢(mèng)想
　　　　三、別墅市場(chǎng)更具升值潛力和發(fā)展空間

第八章、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第一節(jié)、商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
　　第二節(jié)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)基本狀況
　　　　四、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
　　第三節(jié)、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　二、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)備受青睞和認(rèn)可
　　　　三、天津商業(yè)地產(chǎn)借機(jī)京津一體化加快布局
　　　　四、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正成為投資焦點(diǎn)
　　第四節(jié)、2008-2011年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　二、2009年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　三、2010年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　四、2011年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　第五節(jié)、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的未來展望
　　　　一、天津商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展?jié)摿Υ?
　　　　二、天津商業(yè)地產(chǎn)有望成為最富潛力市場(chǎng)
　　　　三、未來天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求依然巨大
　　　　四、天津商業(yè)地產(chǎn)將向“城市綜合體”轉(zhuǎn)型
　　　　五、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

第九章、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)
　　第一節(jié)、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　二、中國(guó)成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)
　　　　三、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)發(fā)展新態(tài)勢(shì)
　　　　四、國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫字樓市場(chǎng)影響分析
　　　　五、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
　　第二節(jié)、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)整體現(xiàn)狀分析
　　　　一、寫字樓總體供應(yīng)量平穩(wěn)
　　　　二、外資公司涌入促使高檔寫字樓需求增長(zhǎng)
　　　　三、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)租金變化趨勢(shì)
　　　　四、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)處于調(diào)整期
　　第三節(jié)、2010年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展
　　　　一、市場(chǎng)綜述
　　　　二、市場(chǎng)供應(yīng)
　　　　三、市場(chǎng)需求
　　　　四、熱點(diǎn)分析
　　第四節(jié)、2011年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展
　　　　一、市場(chǎng)綜述
　　　　二、市場(chǎng)供應(yīng)
　　　　三、市場(chǎng)需求
　　　　四、熱點(diǎn)分析
　　第五節(jié)、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展的瓶頸分析
　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)地位有待提升
　　　　二、新客戶增量不足
　　　　三、商住樓爭(zhēng)食寫字樓市場(chǎng)
　　第六節(jié)、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資分析
　　　　一、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資價(jià)值分析
　　　　二、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)
　　　　三、天津?qū)懽謽堑耐顿Y特性
　　　　四、天津高端寫字樓市場(chǎng)投資收益好于住宅
　　第七節(jié)、投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題
　　　　四、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十章、天津二手房市場(chǎng)
　　第一節(jié)、二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點(diǎn)
　　第二節(jié)、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、2008中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2010中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2011中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　五、中國(guó)二手房市場(chǎng)存在的問題及對(duì)策
　　第三節(jié)、2008-2009年天津二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年天津二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2008年天津二手房市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
　　　　三、2009年天津二手房市場(chǎng)總體狀況
　　　　四、2009年天津二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　第四節(jié)、2010-2011年天津二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2010年天津二手房市場(chǎng)基本狀況
　　　　二、2010年天津二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　三、2011年天津二手房市場(chǎng)基本狀況
　　　　四、2011年天津二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)

第十一章、天津房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)
　　第一節(jié)、天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年1-12月天房發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年1-12月天房發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年1-12月天房發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第二節(jié)、天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年1-12月津?yàn)I發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年1-12月津?yàn)I發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年1-12月津?yàn)I發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第三節(jié)、天津海泰科技發(fā)展股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年1-12月海泰發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年1-12月海泰發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年1-12月海泰發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第四節(jié)、天津廣宇發(fā)展股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年1-12月廣宇發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年1-12月廣宇發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年1-12月廣宇發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況分析

第十二章、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)
　　第二節(jié)、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷現(xiàn)狀
　　　　一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷概況
　　　　二、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)典案例分析
　　　　三、天津房地產(chǎn)企業(yè)逆勢(shì)營(yíng)銷破困局
　　　　四、天津房地產(chǎn)企業(yè)開辟異地營(yíng)銷渠道
　　　　五、天津房地產(chǎn)商家營(yíng)銷進(jìn)駐高檔商場(chǎng)
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇
　　　　四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷
　　　　五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析
　　　　六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析

第十三章、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)位居世界首位
　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)投資整體增速較快
　　　　三、2010年中國(guó)房地產(chǎn)吸引投資額仍位居全球第一
　　　　四、2011年我國(guó)房地產(chǎn)投資額波動(dòng)下行
　　第二節(jié)、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境
　　　　一、天津已成為新的外商房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)城市
　　　　二、天津房地產(chǎn)投資受益環(huán)渤海發(fā)展契機(jī)
　　　　三、天津大力鼓勵(lì)外資投入房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、天津?yàn)I海新區(qū)成房地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)
　　　　五、天津工業(yè)地產(chǎn)投資升溫收益預(yù)期空間較大
　　第三節(jié)、天津房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)投資開發(fā)熱加速
　　　　二、2009年天津房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　三、2010年天津房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　四、2011年天津房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
　　　　一、利率風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)

第十四章、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　一、資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)、天津房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
　　　　一、天津商業(yè)地產(chǎn)多樣化融資概況
　　　　二、天津多元化搭建保障房建設(shè)融資平臺(tái)
　　　　三、天津成為房地產(chǎn)信托投資基金試點(diǎn)城市之一
　　　　四、天津房地產(chǎn)企業(yè)的多元融資模式分析
　　第四節(jié)、天津房地產(chǎn)信托融資分析
　　　　一、房地產(chǎn)信托及其運(yùn)營(yíng)模式和風(fēng)險(xiǎn)控制
　　　　二、天津市房地產(chǎn)信托融資的現(xiàn)實(shí)情況
　　　　三、天津市房地產(chǎn)信托融資存在的問題
　　　　四、天津市房地產(chǎn)信托融資面臨的宏觀環(huán)境與趨勢(shì)分析
　　　　五、天津市房地產(chǎn)信托融資的發(fā)展建議
　　第五節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　第六節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十五章、天津房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析
　　第一節(jié)、2007-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
　　第二節(jié)、2009年12月-2012年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　一、2009年12月中國(guó)房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
　　　　二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
　　　　三、2010年地方調(diào)控政策概述
　　　　四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
　　　　五、2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
　　　　六、2012年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
　　第三節(jié)、2010年1月“國(guó)十一條”解讀
　　　　一、政策背景
　　　　二、政策回顧
　　　　三、政策要點(diǎn)
　　　　四、政策解讀
　　第四節(jié)、2010年4月“新國(guó)十條”解讀
　　　　一、政策調(diào)控背景
　　　　二、政策出臺(tái)起因
　　　　三、政策要點(diǎn)細(xì)讀
　　　　四、對(duì)市場(chǎng)的影響
　　第五節(jié)、2011年1月“新國(guó)八條”解讀
　　　　一、新增內(nèi)容
　　　　二、政府監(jiān)管方面
　　　　三、金融政策方面
　　　　四、土地交易方面
　　　　五、交易稅費(fèi)方面
　　第六節(jié)、2008-2011年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境
　　　　一、2008年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　　　二、2009年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　　　三、2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　　　四、2011年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　第七節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法
　　　　六、中華人民共和國(guó)建筑法
　　第八節(jié)、天津房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
　　　　一、天津市土地管理?xiàng)l例
　　　　二、天津市土地交易有形市場(chǎng)管理辦法
　　　　三、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例
　　　　四、天津市商品房管理?xiàng)l例
　　　　五、天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例
　　　　六、天津市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　七、天津市物業(yè)管理?xiàng)l例

第十六章、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)前景趨勢(shì)分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
　　第二節(jié)、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、未來天津房地產(chǎn)還有較大發(fā)展空間
　　　　二、2012年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　三、“十二五”天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)
　　　　四、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

圖表目錄：
圖表　2007年2月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2008年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表　2008年1-11月我國(guó)商品房銷售情況
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表　2009年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008年5月-2009年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2009年1月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2010年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008-2011年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表　2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來源結(jié)構(gòu)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2008年天津月度土地供需總量變化
圖表　2008年天津工業(yè)用地成交分布
圖表　2008年天津經(jīng)營(yíng)性用地成交匯總
圖表　2008年天津經(jīng)營(yíng)性用地成交區(qū)域分布
圖表　2008年天津工業(yè)用地成交價(jià)格走勢(shì)
圖表　2008年天津經(jīng)營(yíng)性用地成交樓面價(jià)格
圖表　2006-2008年天津土地成交對(duì)比圖
圖表　2008年天津成交地塊用途對(duì)比圖
圖表　2007-2008年天津成交地塊用途對(duì)比圖
圖表　2008年天津各區(qū)土地成交面積對(duì)比圖
圖表　2010年天津土地出讓分布
圖表　2010年天津土地成交分布
圖表　2009-2010天津居住類物業(yè)（含商品住宅、別墅、公寓）月度供應(yīng)走勢(shì)
圖表　2009-2010天津居住類物業(yè)（含商品住宅、別墅、公寓）產(chǎn)品供應(yīng)分布
圖表　2009-2010天津居住類物業(yè)（含商品住宅、別墅、公寓）月度成交走勢(shì)
圖表　2009-2010天津居住類物業(yè)（含商品住宅、別墅、公寓）成交分布
圖表　2009-2010天津居住類物業(yè)（含商品住宅、別墅、公寓）市場(chǎng)供求對(duì)比
圖表　2009-2010天津商品住宅月度供應(yīng)走勢(shì)
圖表　2009-2010天津商品住宅供應(yīng)分布
圖表　2009-2010天津商品住宅月度成交走勢(shì)
圖表　2009-2010天津商品住宅成交分布
圖表　2011年1-12月份天津土地市場(chǎng)成交量分析
圖表　2011年天津成交土地用途分析
圖表　2010、2011年天津成交土地分布對(duì)比
圖表　2011年天津各類土地成交價(jià)格分析
圖表　2011年1-12月份天津商品房成交情況
圖表　2011年1-12月份天津商品房成交狀況分析
圖表　2010、2011年天津商品房供給情況
圖表　2011年天津市各區(qū)域商品住宅成交分布及價(jià)格情況
圖表　2011年天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交狀況
圖表　2011年天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交面積比
圖表　2010、2011年天津市內(nèi)各區(qū)域商品住宅成交量情況對(duì)比
圖表　2010、2011年天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交量比
圖表　2010、2011年天津市內(nèi)各區(qū)域商品住宅成交價(jià)格情況對(duì)比
圖表　2010、2011年天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交價(jià)格比
圖表　2010、2011年天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅各月成交價(jià)格走勢(shì)
圖表　2011年天津全市商品房按成交面積排名
圖表　2011年天津全市商品房成交額排名
圖表　2008年1-12月天津別墅市場(chǎng)成交走勢(shì)
圖表　2008年天津各區(qū)域別墅成交情況
圖表　2006-2008年天津別墅成交區(qū)域結(jié)構(gòu)走勢(shì)
圖表　2008年天津別墅項(xiàng)目單套總額占比情況
圖表　2005-2010年天津?qū)懽謽亲饨鹋c售價(jià)走勢(shì)圖
圖表　2005-2010年天津?qū)懽謽强罩寐首邉?shì)圖
圖表　2009年1-12月天房發(fā)展主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月天房發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年天房發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2009年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2010年1-12月天房發(fā)展主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月天房發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年天房發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2010年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月天房發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月天房發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2011年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2011年1-12月天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2009年1-12月津?yàn)I發(fā)展主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月津?yàn)I發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年津?yàn)I發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月津?yàn)I發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2009年1-12月津?yàn)I發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2010年1-12月津?yàn)I發(fā)展主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月津?yàn)I發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年津?yàn)I發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月津?yàn)I發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2010年1-12月津?yàn)I發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月津?yàn)I發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月津?yàn)I發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2011年1-12月津?yàn)I發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2011年1-12月津?yàn)I發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2009年1-12月海泰發(fā)展主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月海泰發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年海泰發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月海泰發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況
圖表　2009年1-12月海泰發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2010年1-12月海泰發(fā)展主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月海泰發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年海泰發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月海泰發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月海泰發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月海泰發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月海泰發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2011年1-12月海泰發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月海泰發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2009年1-12月廣宇發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年廣宇發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表　2007年-2009年廣宇發(fā)展主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月廣宇發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2009年1-12月廣宇發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2010年1-12月廣宇發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年廣宇發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表　2007年-2010年廣宇發(fā)展主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月廣宇發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2010年1-12月廣宇發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月廣宇發(fā)展主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月廣宇發(fā)展非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2011年1-12月廣宇發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月廣宇發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素細(xì)分圖
圖表　我國(guó)房地產(chǎn)金融一級(jí)市場(chǎng)體系
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素體系
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（一）
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（二）
圖表　2009年底-2010年12月中央調(diào)控政策一覽

    本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。