報(bào)告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2014-2018年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及投資前景研究報(bào)告》共十五章。首先介紹了寫字樓相關(guān)概述、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境等，接著分析了中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國(guó)寫字樓重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)。隨后，報(bào)告對(duì)中國(guó)寫字樓重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)寫字樓產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資寫字樓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    2013年上半年，我國(guó)寫字樓銷售面積達(dá)到1,120.92萬平方米，增長(zhǎng)31.70%。截止到2013年上半年，全國(guó)20大主要城市寫字樓市場(chǎng)甲級(jí)寫字樓總存量將近3,400萬平方米，平均空置率為11%。其中，北京、上海等一線城市持續(xù)高租金及低空置的市場(chǎng)。 
    寫字樓是城市第三產(chǎn)業(yè)的重要載體，寫字樓經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，隨著中國(guó)城市的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，寫字樓經(jīng)濟(jì)所占的比重將越來越大，寫字樓在城市中的地位與作用也將越來越大。中國(guó)寫字樓市場(chǎng)具有長(zhǎng)期的投資價(jià)值與可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?
    隨著政策調(diào)整和城市的發(fā)展，越來越多的人正把目光投到寫字樓市場(chǎng)，而日益向高端發(fā)展的寫字樓必然會(huì)得到廣大投資者的青睞，預(yù)計(jì)未來幾年寫字樓市場(chǎng)勢(shì)必出現(xiàn)井噴式的發(fā)展態(tài)勢(shì)，寫字樓市場(chǎng)發(fā)展前景看好。

    在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都市，商務(wù)精英們對(duì)辦公環(huán)境的要求不斷提升，寫字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明、通信設(shè)備先進(jìn)、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施人性化以及擁有具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司等，也由于這種高標(biāo)準(zhǔn)的需求，使高標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓價(jià)格不菲，成為房地產(chǎn)類別中極具投資價(jià)值項(xiàng)目。 
    隨著中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，知識(shí)化、全球化、信息化的滲透，使產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)越來越明顯，于是，受原材料影響較小的第三產(chǎn)業(yè)向客戶與信息集散地集中的要求越來越迫切，從而引發(fā)了寫字樓的興起。 
    2012年，我國(guó)寫字樓市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。一方面，寫字樓租金漲幅與2011年相比明顯收窄；另一方面，寫字樓銷售與2011年同期基本持平，寫字樓價(jià)格 漲跌互相。但在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩以及外圍經(jīng)濟(jì)持續(xù)疲弱的雙重影響下，2012年全國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求明顯減弱。 
    2013年，我國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應(yīng)總量接近500萬平方米。租賃需求方面，北京、上海、廣州三地外資企業(yè)主導(dǎo)的成本節(jié)約型搬遷日益成為趨勢(shì)，二線城市的較大面積需求則多來自金融、房地產(chǎn)及能源企業(yè)。
    據(jù)資料顯示，從全國(guó)范圍來看，2013年我國(guó)寫字樓銷售面積達(dá)到1,120.92萬平方米， 增長(zhǎng)31.70%。全國(guó)20大主要城市寫字樓市場(chǎng)甲級(jí)寫字樓總存量將近3,400萬平方米，平均空置率為11%。其中，北京、上海等一線城市持續(xù)高租金及 低空置的市場(chǎng)。同時(shí)寫字樓是城市第三產(chǎn)業(yè)的重要載體，寫字樓經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，隨著中國(guó)城市的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，寫字樓經(jīng)濟(jì)所占的比重將 越來越大，寫字樓在城市中的地位與作用也將越來越大。中國(guó)寫字樓市場(chǎng)具有長(zhǎng)期的投資價(jià)值與可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?

第一章 寫字樓的相關(guān)概述
1.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
1.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義
1.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類
1.1.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式
1.1.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
1.2　寫字樓概念的闡釋
1.2.1　寫字樓的定義
1.2.2　寫字樓的作用
1.2.3　寫字樓的特點(diǎn)
1.2.4　寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別
1.3　寫字樓的分類
1.3.1　按建筑面積劃分
1.3.2　按使用功能劃分
1.3.3　按現(xiàn)代化程度劃分
1.3.4　按綜合條件劃分
1.4　寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)
1.4.1　頂級(jí)物業(yè)（國(guó)際寫字樓）
1.4.2　高檔物業(yè)（甲級(jí)寫字樓）
1.4.3　中檔物業(yè)（乙級(jí)寫字樓）
1.4.4　低檔物業(yè)（丙級(jí)寫字樓）

第二章　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境分析
2.1　中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.1　2011年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
2.1.2　2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
2.1.3　2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
2.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體狀況
2.2.1　2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.2.2　2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.2.3　2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.3　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀
2.3.1　2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
2.3.2　2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
2.3.3　2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 

第三章　2013年中國(guó)寫字樓行業(yè)的發(fā)展分析
3.1　中國(guó)寫字樓行業(yè)的發(fā)展回顧
3.1.1　中國(guó)寫字樓發(fā)展史及種類回顧
3.1.2　2008年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
3.1.3　2010年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
3.1.4　2011年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
3.2　2011-2013年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀
3.2.1　2012年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)走勢(shì)分析
3.2.2　2012年中國(guó)寫字樓開發(fā)投資概況
3.2.3　2012年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)銷售概況
3.2.4　2013年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)概況
3.3　2013年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)分區(qū)域發(fā)展概況
3.3.1　華北地區(qū)
3.3.2　華東地區(qū)
3.3.3　華南地區(qū)
3.3.4　華中及華西地區(qū)
3.4　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的需求概況
3.4.1　差異化的市場(chǎng)需求
3.4.2　大型公司對(duì)寫字樓的選擇
3.4.3　寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素
3.4.4　寫字樓物業(yè)評(píng)估
3.4.5　寫字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求
3.5　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)存在的主要問題及對(duì)策

第四章　北京寫字樓市場(chǎng)深度研究及區(qū)域投資潛力分析
4.1　2011年北京寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
4.2　2012-2013年北京寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
4.2.1　2012年北京寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述
4.2.2　2012年北京寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)狀況
4.2.3　2012年北京寫字樓市場(chǎng)需求狀況
4.2.4　2012年北京寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
4.2.5　2013年北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概況
4.3　北京市南城寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
4.3.1　南城概述及范圍
4.3.2　廣安門商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望
4.3.3　新世界商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望
4.3.4　麗澤商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望
4.4　北京市寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展分析

第五章　上海寫字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)研究及區(qū)域投資潛力分析
5.1　上海寫字樓市場(chǎng)的概述
5.1.1　上海寫字樓市場(chǎng)的分布概況
5.1.2　上海寫字樓區(qū)域分布的影響因素
5.1.3　上海寫字樓市場(chǎng)的交易共性
5.2　2011年上海寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
5.3　2012-2013年上海寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
5.3.1　2012年上海寫字樓市場(chǎng)總體概況
5.3.2　2012年上海寫字樓市場(chǎng)供需情況
5.3.3　2012年上海寫字樓市場(chǎng)價(jià)格分析
5.3.4　2013年上海寫字樓市場(chǎng)概況
5.4　上海寫字樓市場(chǎng)投資分析
5.4.1　上海寫字樓市場(chǎng)投資資金結(jié)構(gòu)
5.4.2　上海寫字樓市場(chǎng)存在諸多商機(jī)
5.4.3　上海次中心商務(wù)區(qū)寫字樓投資市場(chǎng)較活躍
5.4.4　上海高檔寫字樓市場(chǎng)具有投資潛力
5.5　上海寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)

第六章　深圳寫字樓市場(chǎng)聚焦及區(qū)域投資潛力分析
6.1　深圳寫字樓發(fā)展概況
6.1.1　深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展歷程
6.1.2　深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)
6.1.3　深圳寫字樓市場(chǎng)迎來發(fā)展良機(jī)
6.1.4　深圳寫字樓市場(chǎng)投資潛力凸顯
6.2　2011-2013年深圳寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
6.3　深圳甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展
6.4　深圳寫字樓市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域分析
6.5　深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景

第七章　廣州寫字樓市場(chǎng)
7.1　2010-2011年廣州寫字樓發(fā)展回顧
7.2　2012年廣州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
7.3　2013年廣州寫字樓市場(chǎng)分析
7.4　廣州寫字樓投資分析

第八章　天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)
8.1　2011年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展分析
8.2　2012年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展分析
8.3　2013年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析
8.4　天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展特征與動(dòng)向
8.5　天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資分析

第九章　2013年中國(guó)其他城市寫字樓市場(chǎng)分析
9.1　南京
9.2　青島
9.3　重慶
9.4　武漢
9.5　成都
9.6　西安
9.7　呼和浩特

第十章　2013年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)營(yíng)銷分析
10.1　寫字樓需求變化的模型研究
10.1.1　行業(yè)景氣程度
10.1.2　人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)
10.1.3　對(duì)價(jià)格/租金的接受程度及敏感程度
10.1.4　對(duì)客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴程度
10.1.5　員工居住地點(diǎn)與辦公場(chǎng)所的通勤成本
10.1.6　形象要求
10.1.7　政策影響
10.2　寫字樓營(yíng)銷特征分析
10.2.1　形象差異化是寫字樓營(yíng)銷的終點(diǎn)
10.2.2　客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
10.2.3　商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
10.2.4　價(jià)格策略三點(diǎn)考慮
10.2.5　主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷手段
10.3　寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
10.3.1　寫字樓銷售的一般階段劃分
10.3.2　寫字樓的一般銷售方式
10.3.3　寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用
10.4　寫字樓出租的一般推廣過程及方法
10.4.1　不同檔次寫字樓出租的經(jīng)營(yíng)方式
10.4.2　寫字樓出租推廣的一般運(yùn)用
10.4.3　寫字樓出租的促銷
10.5　寫字樓市場(chǎng)企業(yè)大客戶銷售策略分析
10.5.1　注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤
10.5.2　強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理
10.5.3　強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
10.5.4　提升客戶服務(wù)及銷售工具與項(xiàng)目檔次配套
10.5.5　實(shí)現(xiàn)移動(dòng)銷售及對(duì)營(yíng)造客戶商圈的支持

第十一章　2013年中國(guó)寫字樓物業(yè)管理研究
11.1　寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
11.1.1　寫字樓物業(yè)特點(diǎn)
11.1.2　寫字樓物業(yè)管理的特征
11.1.3　寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
11.1.4　寫字樓物業(yè)管理的要求
11.2　中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的概況
11.2.1　中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
11.2.2　中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
11.2.3　中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)析
11.2.4　中國(guó)物業(yè)管理的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)
11.3　寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
11.3.1　寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
11.3.2　成本臨界點(diǎn)控制
11.3.3　能源成本的精益控制
11.3.4　人力成本的精益控制
11.4　寫字樓物業(yè)管理的策略分析
11.4.1　寫字樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策
11.4.2　寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
11.4.3　寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值
11.4.4　寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略

第十二章　2014-2018年中國(guó)寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及前景預(yù)測(cè)分析
12.1　寫字樓市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
12.1.1　寫字樓投資者的類型及特點(diǎn)
12.1.2　2013年投資資金持續(xù)流入寫字樓市場(chǎng)
12.1.3　寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
12.1.4　中小投資者踴躍介入寫字樓投資
12.2　寫字樓市場(chǎng)投資前景及機(jī)會(huì)
12.2.1　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資前景廣闊
12.2.2　優(yōu)勢(shì)寫字樓是最適宜投資的方向
12.2.3　投資回報(bào)高小戶性寫字樓成新寵
12.2.4　新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場(chǎng)青睞
12.3　寫字樓市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)
12.3.1　風(fēng)險(xiǎn)概述及識(shí)別方法
12.3.2　寫字樓的投資過程與風(fēng)險(xiǎn)
12.3.3　寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素
12.3.4　寫字樓投資者須警惕持有風(fēng)險(xiǎn)
12.4　寫字樓市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避
12.4.1　寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)防范的一般內(nèi)容
12.4.2　項(xiàng)目準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)防范
12.4.3　項(xiàng)目實(shí)施階段風(fēng)險(xiǎn)防范
12.4.4　經(jīng)營(yíng)階段風(fēng)險(xiǎn)防范
12.4.5　管理服務(wù)階段風(fēng)險(xiǎn)防范
12.5　寫字樓市場(chǎng)的投資建議
12.5.1　寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析
12.5.2　投資寫字樓需注意的問題
12.5.3　中小投資者投資寫字樓切忌盲目
12.5.4　個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十三章　2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)融資分析
13.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
13.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
13.1.2　中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
13.1.3　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
13.1.4　信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
13.2　房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
13.2.1　資本市場(chǎng)融資方式比較
13.2.2　資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
13.2.3　比較之后得出的結(jié)論分析
13.3　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)融資概況
13.3.1　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)融資面臨諸多困境
13.3.2　國(guó)外基金進(jìn)入中國(guó)寫字樓市場(chǎng)仍有瓶頸
13.3.3　上市融資方式不適合寫字樓開發(fā)商
13.3.4　信托方式成為寫字樓開發(fā)的融資途徑
13.4　中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策
13.4.1　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
13.4.2　中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問題
13.4.3　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
13.4.4　發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
13.5　房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
13.5.1　提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
13.5.2　提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
13.5.3　提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
13.5.4　提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十四章　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析
14.1　2007-2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
14.1.1　2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
14.1.2　2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
14.1.3　2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
14.1.4　2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
14.2　2010年12月-2013年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
14.2.1　2010年12月中國(guó)房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
14.2.2　2010年12月-2011年12月中央調(diào)控政策概述
14.2.3　2011年地方調(diào)控政策概述
14.2.4　2012年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
14.2.5　2012年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
14.2.6　2013年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)控
14.3　 “國(guó)十一條”解讀
14.3.1　政策背景
14.3.2　政策回顧
14.3.3　政策要點(diǎn)
14.3.4　政策解讀
14.4　 “新國(guó)十條”解讀
14.4.1　政策調(diào)控背景
14.4.2　政策出臺(tái)起因
14.4.3　政策要點(diǎn)細(xì)讀
14.4.4　對(duì)市場(chǎng)的影響
14.5　 “新國(guó)八條”解讀
14.5.1　新增內(nèi)容
14.5.2　政府監(jiān)管方面
14.5.3　金融政策方面
14.5.4　土地交易方面
14.5.5　交易稅費(fèi)方面
14.6　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
14.6.1　中華人民共和國(guó)土地管理法
14.6.2　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
14.6.3　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
14.6.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
14.6.5　中華人民共和國(guó)物權(quán)法
14.6.6　中華人民共和國(guó)建筑法
14.6.7　物業(yè)管理?xiàng)l例

第十五章　2014-2018年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)
15.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
15.1.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
15.1.2　2014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
15.1.3　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
15.1.4　未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
15.2　寫字樓市場(chǎng)的未來前景展望
15.2.1　中國(guó)寫字樓具有長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?
15.2.2　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
15.2.3　2014-2018年中國(guó)寫字樓投資規(guī)模預(yù)測(cè)
15.3　寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)分析
15.3.1　中國(guó)寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析
15.3.2　未來寫字樓的三種發(fā)展類型
15.3.3　個(gè)性化寫字樓將成為未來市場(chǎng)的趨勢(shì)
15.3.4　生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢(shì)

圖表目錄：

圖表1　2011-2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表2　2009-2013年全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表3　2011-2013年我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表4　2011年我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表5　2011年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速
圖表6　2011-2013年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）
圖表7　2011-2013年我國(guó)進(jìn)出口總額情況
圖表8　2011-2013年我國(guó)廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度
圖表9　2011-2013年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表10　2011-2013年我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況
圖表11　2011-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表12　2011-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表13　2011年1-12月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表14　2011-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表15　2004-2012年我國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表16　2011年、2012年我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表17　2011年、2012年我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表18　2011年、2012年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速
圖表19　2011年、2012年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速（月度同比）
圖表20　2011年、2012年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表21　2011年、2012年我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比漲跌情況
圖表22　2011-2013年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表23　2011-2013年中國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表24　2012年12月份及全年國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表25　2012-2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比）
圖表26　2012-2013年我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表27　2012-2013年我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增速（累計(jì)同比）
圖表28　2012-2013年我國(guó)房地產(chǎn)投資開發(fā)增速（累計(jì)同比）
圖表29　2012-2013年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速（月度同比）
圖表30　2012-2013年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格上漲情況（月度同比）
圖表31　2012-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比）
圖表32　2012-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表33　2013年1-12月國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表34　2011-2013年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表35　2011-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表36　2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來源結(jié)構(gòu)
圖表37　2011-2013年房地產(chǎn)銷售情況
圖表38　2011年-2012年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表39　2012年1-12月東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表40　2011年-2012年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表41　2011年-2012年12月全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表42　2012年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表43　2011年-2012年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表44　2012年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表45　2012年12月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)
圖表46　2012年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
圖表47　2012年12月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)
圖表48　2012年-2013年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表49　2012年-2013年12月全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表50　2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表51　2012年-2013年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表52　2013年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表53　2011年1-12月中國(guó)辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表54　2011年1-12月中國(guó)辦公樓銷售面積及增速
圖表55　2011年1-12月中國(guó)辦公樓銷售額及增速
圖表56　2012年1-12月中國(guó)辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表57　2012年1-12月中國(guó)辦公樓銷售面積及增速
圖表58　2012年1-12月中國(guó)辦公樓銷售額及增速
圖表59　2013年1-12月中國(guó)辦公樓銷售面積及增速
圖表60　2013年1-12月中國(guó)辦公樓銷售額及增速
圖表61　2010年12月-2013年12月五城市甲級(jí)寫字樓銷售均價(jià)走勢(shì)
圖表62　2011年北京寫字樓租金漲幅榜TOP10
圖表63　2011年北京寫字樓租金下跌詳情
圖表64　2011年北京寫字樓市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)
圖表65　2011年北京在售寫字樓成交TOP10
圖表66　2013年12月北京寫字樓成交數(shù)據(jù)
圖表67　2011-2013年上海市寫字樓供求價(jià)走勢(shì)圖
圖表68　2011-2013年上海市寫字樓各環(huán)線成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表69　2007-2012年上海寫字樓成交量走勢(shì)
圖表70　2011-2012年上海寫字樓每月成交走勢(shì)
圖表71　2012年上海寫字樓各區(qū)縣成交量情況圖
圖表72　2011-2012年上海各區(qū)縣寫字樓新增供應(yīng)走勢(shì)
圖表73　2012年上海寫字樓成交面積TOP12
圖表74　2010-2013年上海寫字樓成交量走勢(shì)
圖表75　2012-2013年上海寫字樓月度成交量走勢(shì)
圖表76　2012-2013年上海寫字樓月度成交總額及均價(jià)
圖表77　2013年上海各區(qū)縣寫字樓供求比
圖表78　2009-2013年深圳一手寫字樓供求情況
圖表79　2011年深圳一手寫字樓新增供應(yīng)項(xiàng)目列表
圖表80　2011年深圳一手寫字樓供應(yīng)量行政區(qū)分布
圖表81　2011年深圳一手寫字樓供應(yīng)片區(qū)分布
圖表82　2011-2013年深圳一手寫字樓供應(yīng)上市類型分布
圖表83　2011-2013年深圳一手寫字樓季度成交套數(shù)走勢(shì)
圖表84　2011-2013年深圳一手寫字樓季度成交面積走勢(shì)
圖表85　2011年深圳二手寫字樓季度成交面積與套數(shù)
圖表86　2011年深圳一手寫字樓月度成交量走勢(shì)
圖表87　2011年深圳二手寫字樓月度成交量走勢(shì)
圖表88　2009-2013年深圳一手寫字樓年度成交價(jià)格走勢(shì)
圖表89　2011-2013年深圳寫字樓季度成交價(jià)格走勢(shì)
圖表90　2011年深圳寫字樓月度成交價(jià)格走勢(shì)
圖表91　2011年深圳一手寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表92　2011年深圳一手寫字樓成交片區(qū)分布
圖表93　2011年度深圳市一手寫字樓成交面積排名前十
圖表94　2011年深圳二手寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表95　2011年深圳一手寫字樓成交物業(yè)類型分布
圖表96　2011年深圳一手寫字樓成交檔次分布
圖表97　2012年深圳一手寫字樓供應(yīng)量區(qū)域分布
圖表98　2012年深圳一手寫字樓月度成交量走勢(shì)
圖表99　2012年深圳二手寫字樓月度成交量走勢(shì)
圖表100　2004-2012年深圳一手寫字樓年度成交價(jià)格走勢(shì)
圖表101　2012年深圳一手寫字樓月度成交價(jià)格走勢(shì)
圖表102　2012年深圳一手寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表103　2012年深圳一手寫字樓成交片區(qū)分布
圖表104　2012年深圳二手寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表105　2012年深圳一手寫字樓成交物業(yè)類型分布
圖表106　2013年深圳各行政區(qū)寫字樓掛牌均價(jià)
圖表107　2013年1-12月深圳各行政區(qū)寫字樓掛牌均價(jià)走勢(shì)圖
圖表108　2013年深圳各行政區(qū)寫字樓租金
圖表109　2013年1-12月深圳各行政區(qū)寫字樓租金走勢(shì)圖
圖表110　2008-2012年深圳一手寫字樓存量統(tǒng)計(jì)
圖表111　2013-2014年深圳一手寫字樓供應(yīng)項(xiàng)目列表
圖表112　2012年廣州寫字樓（含商用公寓）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表113　2012年廣州寫字樓（含商用公寓）部分樓盤存貨量情況
圖表114　2012年廣州珠江新城及全市寫字樓（含商用公寓）成交情況
圖表115　2012年廣州寫字樓（含商用公寓）成交量前十
圖表116　2012年與2011年南京全市寫字樓供銷總量對(duì)比示意圖
圖表117　2011年、2012年南京全市寫字樓銷售前三位樓盤
圖表118　2013年青島甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)關(guān)鍵指標(biāo)
圖表119　2013年青島甲級(jí)寫字樓分區(qū)域存量
圖表120　2011年重慶甲級(jí)寫字樓平均租金走勢(shì)圖
圖表121　2011年重慶渝中區(qū)甲級(jí)寫字樓平均租金走勢(shì)圖
圖表122　2011年重慶江北區(qū)甲級(jí)寫字樓平均租金走勢(shì)圖
圖表123　2011年重慶渝北區(qū)甲級(jí)寫字樓平均租金走勢(shì)圖
圖表124　2011-2013年武漢寫字樓市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表125　2013年武漢寫字樓月度新增情況
圖表126　2013年武漢寫字樓區(qū)域新增情況
圖表127　2013年武漢各區(qū)域?qū)懽謽切略雒娣e占比
圖表128　2013年武漢寫字樓成交情況
圖表129　2013年武漢寫字樓市場(chǎng)成交月度走勢(shì)
圖表130　2013年武漢各區(qū)域?qū)懽謽浅山磺闆r
圖表131　2013年武漢部分主要區(qū)域?qū)懽謽浅山幻娣e及均價(jià)情況
圖表132　2013年武漢寫字樓成交面積區(qū)域占比
圖表133　2005-2011年成都市寫字樓供需情況
圖表134　2011年1-12月成都市寫字樓新增供應(yīng)
圖表135　2011-2013年成都市寫字樓供應(yīng)類型分析
圖表136　2011-2013年成都市寫字樓供應(yīng)環(huán)線分布
圖表137　2011-2013年成都市寫字樓市場(chǎng)各方位供應(yīng)分布
圖表138　2011年1-12月成都市寫字樓月度銷售走勢(shì)
圖表139　2011-2013年成都市寫字樓銷售類型分析
圖表140　2011-2013年成都市寫字樓銷售價(jià)格
圖表141　2011年1-12月成都市各類型寫字樓價(jià)格走勢(shì)
圖表142　2011年1-12月成都市新交付寫字樓情況
圖表143　2011年1-12月成都市新交付寫字樓分布情況
圖表144　2009年1月-2011年12月成都市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金及空置率
圖表145　2005-2011年西安市寫字樓供需情況
圖表146　2011-2013年西安寫字樓與住宅均價(jià)對(duì)比
圖表147　2011-2013年西安寫字樓租金指數(shù)走勢(shì)
圖表148　2011年西安市寫字樓供銷狀況
圖表149　2011年西安市各城區(qū)辦公成交占比
圖表150　2011年西安市寫字樓價(jià)格走勢(shì)及變動(dòng)
圖表151　2011年西安市各類物業(yè)銷售占比
圖表152　2011-2013年西安市寫字樓市場(chǎng)新開工量、施工量及竣工量對(duì)比
圖表153　2011-2013年西安市寫字樓投資額走勢(shì)
圖表154　2006-2012年西安寫字樓供應(yīng)面積
圖表155　2006-2012年西安寫字樓成交面積
圖表156　2012年西安寫字樓區(qū)域成交占比
圖表157　2006-2012年西安高新區(qū)寫字樓銷售情況
圖表158　2006-2012年西安高新區(qū)寫字樓占全市比重
圖表159　2012-2013年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源累計(jì)同比增速
圖表160　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表161　案例公司資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)概要
圖表162　2010年中央調(diào)控政策一覽
圖表163　2010年1-12月地方調(diào)控政策一覽
圖表164　2012年房地產(chǎn)開發(fā)及市場(chǎng)管理政策事件匯總
圖表165　2012年房地產(chǎn)土地調(diào)控政策事件匯總
圖表166　2012年房地產(chǎn)金融政策事件匯總
圖表167　2013年新一屆政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的主要表態(tài)
圖表168　2013年公布細(xì)則及房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的省市
圖表169　重點(diǎn)城市細(xì)則內(nèi)容解析
圖表170　2010年6月-2013年12月十大城市住宅均價(jià)及環(huán)比變化
圖表171　部分城市在“國(guó)五條”之后出臺(tái)的各項(xiàng)配套政策
圖表172　2008年1月-2013年12月新增人民幣貸款額及M2同比增速
圖表173　2013年1-12月Shibor變化走勢(shì)
圖表174　2013年1-12月公積金政策收緊相關(guān)內(nèi)容
圖表175　2010年至2013年全國(guó)保障房計(jì)劃及完成情況
圖表176　2013年各地發(fā)布的保障性安居工程建設(shè)措施
圖表177　2007年至2013年經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作會(huì)議有關(guān)房產(chǎn)稅內(nèi)容
圖表178　深圳原集體土地入市收益分配方式
圖表179　各地土地供應(yīng)創(chuàng)新舉措
圖表180　2014-2019年中國(guó)寫字樓投資額預(yù)測(cè)
圖表181　2014-2019年中國(guó)寫字樓銷售面積預(yù)測(cè)
圖表182　2014-2019年中國(guó)寫字樓銷售額預(yù)測(cè)

圖表：略……

    本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。