報告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2015-2020年中國科技地產(chǎn)行業(yè)分析與投資前景研究調(diào)查報告》共七章。報告介紹了科技地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境、分析了中國科技地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國科技地產(chǎn)行業(yè)競爭格局、對中國科技地產(chǎn)行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測。您若想對科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資科技地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
    中國的城市人口占比2014年超過50%,接下來的幾十年都會有源源不斷的農(nóng)民進城。中國的城市人口數(shù)量將一直增長到2039年。城鎮(zhèn)化將繼續(xù)是房地產(chǎn)市場的一個重要支撐，因此，中國房地產(chǎn)市場將持續(xù)強勁增長，而不是在未來10年內(nèi)崩潰或者停止增長，盡管這種趨勢理應(yīng)穩(wěn)步放緩。2014年至2020年期間，預(yù)期中國城市人口將增加26.1%,新增人口超過1.6億，同時城市人均可支配收入將增加2.6倍。到2020年，城市人均居住面積將從2008年的30平方米提高到41平方米，接近現(xiàn)在歐洲的人均居住面積。
    從宏觀環(huán)境來看，受國內(nèi)外環(huán)境和自然規(guī)律影響，過去三十年的經(jīng)濟高速增長難以持續(xù)。預(yù)計未來5-10年宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，與此密切相關(guān)的房地產(chǎn)調(diào)控政策總體偏緊的可能性較大。抑制投資投機需求仍將是房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要組成部分，房產(chǎn)稅等長效機制將逐步完善，但差別化信貸和限購短期不會退出，保障性安居工程建設(shè)繼續(xù)推進。在政策總體偏緊的背景下，城鎮(zhèn)化和收入倍增將促使房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，未來十年每年新增城鎮(zhèn)人口仍在2000萬人左右，首次置業(yè)需求強勁；半數(shù)城市家庭現(xiàn)有住房面積少于30平米，改善性需求旺盛，收入倍增計劃落實將大大提升各類需求的支付能力，為房地產(chǎn)業(yè)提供動力。
    2014年房屋新開工面積201208萬平方米，比上年增長13.5%,其中住宅新開工面積增長11.6%.2014年全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積38814萬平方米，比上年增長8.8%.12月末，全國商品房待售面積49295萬平方米，同比增長35.2%.全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金122122億元，比上年增長26.5%.其中，國內(nèi)貸款增長33.1%,自籌資金增長21.3%,利用外資增長32.8%.2014年全國商品房銷售面積130551萬平方米，比上年增長17.3%,增速比1-11月份回落3.5個百分點，比2014年提高15.5個百分點；其中，住宅銷售面積增長17.5%.
    隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭的不斷加劇，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間并購整合與資本運作日趨頻繁，同時很多問題也隨之凸顯出來：1.很多人對科技地產(chǎn)的認(rèn)知尚顯不足；2.政府對地產(chǎn)的科技化進程關(guān)注相對偏少；3.科技地產(chǎn)的上游（建材等領(lǐng)域）和下游（回收等領(lǐng)域）對科技地產(chǎn)缺乏有力的科技支撐。

報告目錄：

第一部分 科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
第一章 中國科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 科技地產(chǎn)行業(yè)的定義
一、科技地產(chǎn)行業(yè)的定義
二、本分析報告的研究范圍
第二節(jié) 中國科技地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
一、中國科技地產(chǎn)行業(yè)的形成
二、中國科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程
第三節(jié) 發(fā)展科技地產(chǎn)行業(yè)的價值
一、發(fā)展科技地產(chǎn)的社會價值
二、發(fā)展科技地產(chǎn)的企業(yè)價值

第二章 中國科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析
二、華北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析
三、東北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析
四、華東地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析
五、華中地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析
六、華南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析
七、西南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析
八、西北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合分析
第二節(jié) 中國土地市場供需平衡現(xiàn)狀分析
一、中國土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、華北地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
三、東北地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
四、華東地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
五、華中地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
六、華南地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
七、西南地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
八、西北地區(qū)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第三節(jié) 中國科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境
一、科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的財政政策分析
二、科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的稅收政策分析
三、科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策分析

第二部分 科技地產(chǎn)行業(yè)深度分析
第三章 中國科技地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)典項目分析
第一節(jié) 南京朗詩國際街區(qū)項目分析
一、項目概況分析
二、項目區(qū)位分析
三、項目周邊配套
四、主要科技及效果分析
五、項目主要影響力分析
六、項目的銷售價格分析
第二節(jié) 上海朗詩綠色街區(qū)項目分析
一、項目概況分析
二、項目區(qū)位分析
三、項目周邊配套
四、主要科技及效果分析
五、項目主要影響力分析
六、項目的銷售價格分析
第三節(jié) 當(dāng)代太原萬國城MOMA項目分析
一、項目概況分析
二、項目區(qū)位分析
三、項目周邊配套
四、主要科技及效果分析
五、項目主要影響力分析
六、項目的銷售價格分析
第四節(jié) 交大房產(chǎn)歸谷國際住區(qū)項目分析
一、項目概況分析
二、項目區(qū)位分析
三、項目周邊配套
四、主要科技及效果分析
五、項目主要影響力分析
六、項目的銷售價格分析

第三部分 科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第四章 中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況
三、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析
四、我國房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析
第二節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、2013-2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
二、2013-2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
三、2013-2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第三節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)市場情況分析
一、2013-2014年中國房地產(chǎn)市場總體概況
二、2013-2014年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
三、2013-2014年中國房地產(chǎn)市場走勢分析
第四節(jié) 最近3-5年中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析
一、贏利性
二、成長速度
三、附加值的提升空間
四、進入壁壘／退出機制
五、風(fēng)險性
六、行業(yè)周期
七、競爭激烈程度指標(biāo)
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析

第五章 科技地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 科技地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析
一、我國科技地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
二、我國地產(chǎn)科技化進程中存在的問題
三、加快地產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)換，促進科技地產(chǎn)換代升級
第二節(jié) 科技地產(chǎn)之科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式分析
一、對科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的理解
二、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的社會效益
三、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品體系
第三節(jié) 科技地產(chǎn)的生命力
一、科技地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展趨勢
二、科技地產(chǎn)的本質(zhì)
第四節(jié) 科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園
一、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)模式分析
二、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的粗創(chuàng)新模式
三、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的品牌建設(shè)
第五節(jié) 科技地產(chǎn)的發(fā)展分析
一、科技地產(chǎn)的升級換代模式分析
二、科技地產(chǎn)發(fā)展的機遇和挑戰(zhàn)
三、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)延伸分析

第四部分 科技地產(chǎn)行業(yè)營銷風(fēng)險建議
第六章 科技地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險份
第一節(jié) 政策和體制風(fēng)險
第二節(jié) 宏觀經(jīng)濟波動風(fēng)險
第三節(jié) 市場風(fēng)險
第四節(jié) 技術(shù)風(fēng)險
第五節(jié) 原材料壓力風(fēng)險分析
一、衡量風(fēng)險
二、管理供求平衡
三、套期保值
第六節(jié) 市場競爭風(fēng)險
第七節(jié) 外企對未來市場的威脅
第八節(jié) 營銷風(fēng)險
一、本質(zhì)
二、分類
三、控制
第九節(jié) 相關(guān)企業(yè)風(fēng)險
一、關(guān)聯(lián)企業(yè)的初步界定
二、關(guān)聯(lián)企業(yè)的特征分析
三、關(guān)聯(lián)企業(yè)的表現(xiàn)形式
四、關(guān)聯(lián)企業(yè)風(fēng)險的表現(xiàn)形式
五、防范的對策建議
六、典型的營銷風(fēng)險分析
第十節(jié) 區(qū)域風(fēng)險
一、概述
二、形成因素
三、防范對策
第十一節(jié) 資金短缺風(fēng)險
第十二節(jié) 經(jīng)營風(fēng)險分析
第十三節(jié) 管理風(fēng)險分析

第七章 科技地產(chǎn)行業(yè)結(jié)論及建議
第一節(jié) 科技地產(chǎn)項目策劃
一、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌稣{(diào)查是制定項目定位的前提
二、對項目的準(zhǔn)確定位是策劃成功的核心
第二節(jié) 房地營銷策略分析
一、房地產(chǎn)營銷策略理論基礎(chǔ)
二、房地產(chǎn)營銷產(chǎn)品策略（Product）
三、房地產(chǎn)營銷價格策略(Price)
四、房地產(chǎn)營銷渠道策略(Place)
五、房地產(chǎn)營銷促銷策略(Promotion)
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營策略分析
一、房地產(chǎn)市場細(xì)分策略
二、房地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、房地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 科技地產(chǎn)行業(yè)投資建議
一、科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資建議
二、科技地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資建議

圖表目錄：
圖表：2013年中國三類產(chǎn)業(yè)比例分析
圖表：2009-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值和增長速度
圖表：2013年固定資產(chǎn)累計投資增速
圖表：2013年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度
圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）
圖表：2013年社會消費品零售總額環(huán)比增速
圖表：2013年全年社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表：2008-2013年中國進出口總額及增長
圖表：2009-2013年農(nóng)村人均純收入
圖表：2009-2013年城鎮(zhèn)人均可支配收入
圖表：2008-2013年中國居民消費價格指數(shù)
圖表：2013年中國居民消費價格水平
圖表：2013年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表：2013年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況及其增
圖表：2013年與2012年主要房地產(chǎn)投資及銷售數(shù)據(jù)對比
圖表：2012-2013年大型房企新開工項目
圖表：2013年中國商品住宅成交面積分析
圖表：2009年-2013年房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)對比
圖表：2013-2014年全國商品房銷售面積（黃）和價格（藍(lán)）增速比對
圖表：2010-2014年全國百城商品房價格走勢
圖表：2013-2014年華北地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀
圖表：2013年華北地區(qū)居民消費水平分析
圖表：2013年華北地區(qū)住宅投資分析
圖表：2013年華北地區(qū)住宅建設(shè)情況分析
圖表：2013年華北地區(qū)住宅銷售情況分析
圖表：2013年華北地區(qū)住宅平均價格分析
圖表：2013-2014年東北地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀
圖表：2013年東北地區(qū)居民消費水平分析
圖表：2013年東北地區(qū)住宅投資分析
圖表：2013年東北地區(qū)住宅建設(shè)情況分析
圖表：2013年東北地區(qū)住宅銷售情況分析
圖表：2013年東北地區(qū)住宅平均價格分析
圖表：2013-2014年華東地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀
圖表：2013年華東地區(qū)居民消費水平分析
圖表：2013年華東地區(qū)住宅投資分析
圖表：2013年華東地區(qū)住宅建設(shè)情況分析
圖表：2013年華東地區(qū)住宅銷售情況分析
圖表：2013年華東地區(qū)住宅平均價格分析
圖表：2013-2014年華中地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀
圖表：2013年華中地區(qū)居民消費水平分析
圖表：2013年華中地區(qū)住宅投資分析
圖表：2013年華中地區(qū)住宅建設(shè)情況分析
圖表：2013年華中地區(qū)住宅銷售情況分析
圖表：2013年華中地區(qū)住宅平均價格分析
圖表：2013-2014年華南地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀
圖表：2013年華南地區(qū)居民消費水平分析
圖表：2013年華南地區(qū)住宅投資分析
圖表：2013年華南地區(qū)住宅竣工建設(shè)情況分析
圖表：2013年華南地區(qū)住宅銷售情況分析
圖表：2013年華南地區(qū)住宅平均價格分析
圖表：2013-2014年年西南地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀
圖表：2013年西南地區(qū)居民消費水平分析
圖表：2013年西南地區(qū)住宅投資分析
圖表：2013年西南地區(qū)住宅竣工建設(shè)情況分析
圖表：2013年西南地區(qū)住宅銷售情況分析
圖表：2013年西南地區(qū)住宅平均價格分析
圖表：2013-2014年西南地區(qū)GDP發(fā)展現(xiàn)狀
圖表：2013年西北地區(qū)居民消費水平分析
圖表：2013年西北地區(qū)住宅投資分析
圖表：2013年西北地區(qū)住宅竣工建設(shè)情況分析
圖表：2013年西北地區(qū)住宅銷售情況分析
圖表：2013年西北地區(qū)住宅平均價格分析
圖表：2013年各能級城市經(jīng)營性用地成交面積
圖表：2013年各能級城市經(jīng)營性用地成交金額
圖表：2013年全國重點城市經(jīng)營性土地成交總價門檻
圖表：2013年全國經(jīng)營性土地成家總價前20
圖表：2013年天津重要經(jīng)營性土地出讓情況
圖表：2013年東北地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積
圖表：2013年東北地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額
圖表：2013年華北地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積
圖表：2013年華北地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額
圖表：2013年華中地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積
圖表：2013年華中地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額
圖表：2013年華南地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積
圖表：2013年華南地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額
圖表：2013年西南地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積
圖表：2013年西南地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額
圖表：2013年西北地區(qū)房產(chǎn)土地購置面積
圖表：2013年西北地區(qū)房產(chǎn)土地成交到款金額
圖表：南京朗詩國際街區(qū)項目區(qū)位
圖表：2007-2010年南京朗詩國際街區(qū)價格走勢分析
圖表：上海朗視綠色街區(qū)項目區(qū)位
圖表：太原萬國城MOMA項目區(qū)位
圖表：太原萬國城MOMA項目區(qū)位
圖表：2009年至今全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增速
圖表：2009年至今全國房地產(chǎn)新開工面積及同比增速
圖表：2011年10月-2013年12月累計固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長率變動趨勢
圖表：2012年11月-2013年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢
圖表：2009年8月-2013年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢
圖表：2012年12月-2013年12月累計全國固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況
圖表：2012年12月-2013年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長情況
圖表：2011年9月-2013年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長率變動趨勢
圖表：2013年1-12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資占比情況
圖表：2012年12月-2013年12月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長情況
圖表：2010年5月-2013年12月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資同比增長率變動趨勢
圖表：2013年1-12月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資占全國比重
圖表：2012年12月-2013年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源及同比增長情況
圖表：2012年11月-2013年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況
圖表：2011年2月-2013年12月累計房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成同比增長率變動趨勢
圖表：2012年12月-2013年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置與待開發(fā)面積情況
圖表：2012年11月-2013年12月累計開發(fā)企業(yè)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2012年12月-2013年12月累計全國商品房施工、新開工面積及同比增長情況
圖表：2012年11月-2013年12月累計全國商品房施工、新開工面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2012年12月-2013年12月累計全國商品房竣工面積及同比增長情況
圖表：2012年11月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2012年12月-2013年12月累計全國商品房銷售情況
圖表：2012年11月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2012年11月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
圖表：2010年第三季度-2013年第三季度累計房地產(chǎn)投資及GDP同比增長率變動趨勢
圖表：2009年-2013年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合指數(shù)分析
圖表：2012年9月-2013年9月累計全國固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況
圖表：2012年9月-2013年9月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長情況
圖表：產(chǎn)業(yè)鏈模型
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié)
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié)
圖表：房地產(chǎn)業(yè)主要納稅環(huán)節(jié)
    本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自 國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。