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報告說明:
    博思數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《2012-2016年中國購物中心產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研與投資前景研究報告》共八章。介紹了購物中心行業(yè)相關(guān)概述、中國購物中心產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境、分析了中國購物中心行業(yè)的現(xiàn)狀、中國購物中心行業(yè)競爭格局、對中國購物中心行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預測。您若想對購物中心產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資購物中心行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章 、購物中心相關(guān)概述
　　第一節(jié)、購物中心簡介
　　　　一、國內(nèi)外購物中心的概念
　　　　二、購物中心的分類
　　　　三、購物中心需要科學的定義與分類方法
　　　　四、購物中心的一般特點簡述
　　第二節(jié)、大型購物中心（SHOPPING MALL）簡析
　　　　一、shopping mall的概念
　　　　二、shopping mall的特點
　　　　三、shopping mall的物業(yè)管理服務要求
　　　　四、shopping mall的起源與蔓延
　　第三節(jié)、大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別
　　　　一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較
　　　　二、與百貨公司及量販店的比較
　　　　三、對百貨公司、量販店的影響

第二章 、世界購物中心分析
　　第一節(jié)、世界購物中心發(fā)展概述
　　　　一、世界購物中心的興起及深層原因
　　　　二、世界購物中心的演變歷程
　　　　三、世界各地大型購物中心發(fā)展走勢
　　　　四、世界大型購物中心的典型模式解析
　　　　五、世界十大知名購物中心介紹
　　第二節(jié)、美國
　　　　一、美國購物中心發(fā)展簡況
　　　　二、美國購物中心呈衰敗趨勢
　　　　三、美國大型購物中心經(jīng)營管理的特點
　　　　四、美國超級購物中心面臨的難題及應對策略
　　　　五、美國典型shopping mall發(fā)展特色
　　第三節(jié)、日本
　　　　一、日本購物中心的大規(guī)模興起與擴張
　　　　二、日本購物中心趨向小型化發(fā)展
　　　　三、日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫
　　　　四、日本典型shopping mall發(fā)展特色
　　第四節(jié)、歐洲
　　　　一、歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮
　　　　二、德國購物中心發(fā)展進程及趨向
　　　　三、英國大型購物中心發(fā)展狀況
　　　　四、奧地利維也納大型購物中心發(fā)展狀況
　　　　五、2010年土耳其購物中心發(fā)展動態(tài)
　　第五節(jié)、其他地區(qū)
　　　　一、新加坡購物中心發(fā)展狀況淺析
　　　　二、新加坡購物中心的管理特色透析
　　　　三、印度購物中心發(fā)展勢頭強勁
　　　　四、巴西購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

第三章 、中國購物中心發(fā)展分析
　　第一節(jié)、中國購物中心發(fā)展概況
　　　　一、中國購物中心發(fā)展的歷史階段剖析
　　　　二、中國購物中心發(fā)展的基本狀況
　　　　三、中國購物中心發(fā)展態(tài)勢分析
　　　　四、中國購物中心從開發(fā)時代向運營時代轉(zhuǎn)變
　　　　五、中國購物中心發(fā)展的特點解析
　　　　六、中國shopping mall發(fā)展態(tài)勢剖析
　　　　七、市場競爭激烈催旺國內(nèi)主題購物中心
　　第二節(jié)、中國購物中心開發(fā)的影響因素
　　　　一、購物中心與經(jīng)濟發(fā)展緊密聯(lián)系
　　　　二、消費和生活方式對購物中心的影響
　　　　三、購物中心開發(fā)量與城市化水平的相關(guān)性
　　　　四、中國購物中心區(qū)域分布特征
　　第三節(jié)、中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展分析
　　　　一、中國不同類型購物中心的基本概況
　　　　二、區(qū)域型購物中心的定位與特點
　　　　三、中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿�廣闊
　　　　四、中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策
　　第四節(jié)、郊外型購物中心發(fā)展分析
　　　　一、對郊外型購物中心概述
　　　　二、商業(yè)集聚的原理
　　　　三、郊外型購物中心建設(shè)的風險
　　　　四、郊外型購物中心經(jīng)營的難點
　　第五節(jié)、購物中心消費者心理及行為透析
　　　　一、消費心理的深入分析
　　　　二、消費者購買行為分析
　　　　三、產(chǎn)品制造環(huán)節(jié)的細節(jié)設(shè)計
　　　　四、產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)的細節(jié)設(shè)計
　　第六節(jié)、中國購物中心發(fā)展存在的問題
　　　　一、我國大型購物中心發(fā)展的阻礙
　　　　二、我國購物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
　　　　三、大型購物中心在我國遭遇諸多困擾
　　　　四、我國購物中心開發(fā)存在的誤區(qū)透析
　　第七節(jié)、中國購物中心發(fā)展的對策分析
　　　　一、促進我國購物中心快速發(fā)展的建議
　　　　二、大型購物中心建設(shè)的要點探討
　　　　三、我國購物中心開發(fā)的三大要素
　　　　四、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對策

第四章 、主要區(qū)域購物中心的發(fā)展
　　第一節(jié)、北京
　　　　一、2008年成北京購物中心發(fā)展分水嶺
　　　　二、2009年北京購物中心發(fā)展概況
　　　　三、2010年北京購物中心發(fā)展概況
　　　　四、北京市大型購物中心分布狀況
　　　　五、2011年北京購物中心發(fā)展趨勢
　　第二節(jié)、上海
　　　　一、2007-2008年上海購物中心發(fā)展回顧
　　　　二、2009年上海購物中心發(fā)展狀況
　　　　三、“十一五”上海購物中心發(fā)展成就綜述
　　　　四、上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾
　　　　五、“十二五”上海購物中心發(fā)展規(guī)劃
　　第三節(jié)、廣東省
　　　　一、廣東大型購物中心發(fā)展的演進歷程
　　　　二、廣東購物中心的產(chǎn)生與快速發(fā)展的動因
　　　　三、2010年廣東大型購物中心開發(fā)迎來高潮
　　　　四、深圳市購物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢
　　　　五、廣州購物中心發(fā)展綜述
　　第四節(jié)、其他地區(qū)
　　　　一、天津
　　　　二、青島
　　　　三、武漢
　　　　四、煙臺
　　　　五、成都
　　　　六、杭州
　　　　七、三亞

第五章 、購物中心的開發(fā)
　　第一節(jié)、購物中心開發(fā)的主要流程
　　　　一、總體概述
　　　　二、調(diào)研與論證
　　　　三、立項與決策
　　　　四、選址與選型
　　　　五、規(guī)劃與設(shè)計
　　　　六、融資與招商
　　第二節(jié)、購物中心的市場調(diào)查要素
　　　　一、調(diào)查的范圍
　　　　二、調(diào)查對象
　　　　三、問卷設(shè)計
　　　　四、調(diào)查方式
　　　　五、數(shù)據(jù)處理分析方法
　　第三節(jié)、購物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析
　　　　一、問題演變的過程
　　　　二、深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素
　　　　三、開發(fā)商應認真了解消費市場的需求情況
　　第四節(jié)、購物中心的選址依據(jù)
　　　　一、以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù)
　　　　二、以用地經(jīng)濟狀況為基準
　　　　三、以用地的物理狀況為基準
　　第五節(jié)、購物中心的規(guī)劃要點透析
　　　　一、購物中心的位置
　　　　二、購物中心的規(guī)模
　　　　三、購物中心的形狀
　　　　四、超級市場的位置
　　　　五、停車設(shè)備
　　第六節(jié)、淺析購物中心的業(yè)態(tài)定位
　　　　一、項目區(qū)位
　　　　二、商圈條件
　　　　三、項目規(guī)模
　　　　四、市場競爭
　　　　五、商戶溝通
　　　　六、建筑設(shè)計
　　　　七、業(yè)態(tài)分布
　　第七節(jié)、購物中心的項目招商分析
　　　　一、招商流程簡述
　　　　二、項目招商的基礎(chǔ)
　　　　三、招商原則探討
　　第八節(jié)、SHOPPING MALL項目開發(fā)的可行性探究
　　　　一、可行性分析的內(nèi)容
　　　　二、總體策劃設(shè)計要點
　　　　三、營銷策劃要點
　　　　四、購物中心物業(yè)管理

第六章 、購物中心的運營
　　第一節(jié)、購物中心的各種模式盤點
　　　　一、按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分
　　　　二、按商場面積規(guī)模分類
　　　　三、按定位檔次分類
　　　　四、按選址地點分類
　　　　五、按國際購物中心協(xié)會的分類
　　　　六、根據(jù)業(yè)態(tài)復合度劃分
　　第二節(jié)、購物中心的經(jīng)營策略探討
　　　　一、購物中心成功運營的關(guān)鍵要素
　　　　二、購物中心面臨的經(jīng)營難題及應對策略
　　　　三、購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)
　　　　四、大型購物中心的品牌經(jīng)營策略分析
　　　　五、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案
　　第三節(jié)、購物中心的管理思路分析
　　　　一、購物中心的管理特性及走勢淺析
　　　　二、購物中心的信息化管理策略探討
　　　　三、購物中心的工程管理方案剖析
　　　　四、購物中心的管理建議
　　第四節(jié)、探索購物中心的完整行銷推廣方案
　　　　一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示
　　　　二、實行顧客導向的滿足需求規(guī)劃
　　　　三、擬定完整的行銷推廣策略
　　　　四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團隊
　　第五節(jié)、購物中心的價值評估與盈利方法分析
　　　　一、購物中心的價值計算方法
　　　　二、shopping mall盈利效果不佳的緣由解析
　　　　三、Shopping mall的盈利模式選擇
　　　　四、Shopping mall的商業(yè)利潤挖掘
　　第六節(jié)、中國購物中心的新型盈利模式
　　　　一、小型店中店、租金+流水
　　　　二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務業(yè)
　　　　三、訂單商業(yè)
　　　　四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)

第七章 、重點大型購物中心介紹
　　第一節(jié)、中關(guān)村廣場購物中心
　　　　一、基本簡介
　　　　二、區(qū)域人群特征分析
　　　　三、市場發(fā)展空間分析
　　　　四、項目定位與業(yè)態(tài)布局
　　　　五、經(jīng)營狀況及未來前景探析
　　第二節(jié)、新華南MALL•生活城
　　　　一、基本簡介
　　　　二、華南MALL的定位轉(zhuǎn)變分析
　　　　三、新華南MALL的整合之路分析
　　　　四、新華南MALL創(chuàng)建直銷中心成功轉(zhuǎn)型
　　第三節(jié)、北京金源新燕莎MALL
　　　　一、基本簡介
　　　　二、金源新燕莎MALL經(jīng)營狀況綜述
　　　　三、金源新燕莎MALL的發(fā)展階段及成功關(guān)鍵
　　第四節(jié)、廣州正佳廣場
　　　　一、基本簡介
　　　　二、正佳廣場經(jīng)營狀況持續(xù)向好
　　　　三、迎接亞運商機正佳廣場M層改造升級
　　第五節(jié)、深圳華潤中心•萬象城
　　　　一、基本簡介
　　　　二、2010年深圳萬象城的營業(yè)額逾40億元
　　　　三、萬象城的經(jīng)營理念透析
　　　　四、萬象城的營銷思路分析
　　　　五、萬象城的物業(yè)管理策略探討

第八章 、購物中心的投資潛力及發(fā)展前景分析
　　第一節(jié)、購物中心的投資分析
　　　　一、我國購物中心投資現(xiàn)況簡析
　　　　二、投資購物中心地產(chǎn)的方法
　　　　三、人性化設(shè)計成購物中心投資關(guān)注要點
　　　　四、國內(nèi)二三線城市購物中心具有良好投資機會
　　第二節(jié)、購物中心的發(fā)展前景展望
　　　　一、中國開發(fā)購物中心具有巨大潛力
　　　　二、中國購物中心未來發(fā)展的影響因素分析
　　　　三、2012-2016年中國購物中心發(fā)展規(guī)模預測
　　第三節(jié)、購物中心的未來發(fā)展趨勢
　　　　一、購物中心的未來發(fā)展方向探析
　　　　二、購物中心的未來商業(yè)模式剖析
　　　　三、購物中心的開發(fā)趨勢分析

圖表目錄：
圖表1　美國國際購物中心協(xié)會關(guān)于購物中心的分類和定義
圖表2　中國零售業(yè)態(tài)分類和基本特點（購物中心部分）
圖表3　日本購物中心發(fā)展階段情況
圖表4　1992-2006年日本購物中心開業(yè)情況
圖表5　日本購物中心地理位置分布情況
圖表6　日本購物中心主力店構(gòu)成情況
圖表7　2007-2008年歐洲購物中心分布
圖表8　2008年全國購物中心主力店的分布比例
圖表9　2008年全國購物中心形態(tài)分布比例
圖表10　2008年全國購物中心類型分布比例
圖表11　2000-2008年全國購物中心開業(yè)比例情況
圖表12　2000-2008年累計商業(yè)建筑面積、社會消費品零售總額、GDP三者增長率的對比
圖表13　2000-2008年全國購物中心投資額和GDP的相關(guān)性
圖表14　2000-2008年平均每個購物中心新增商業(yè)建筑面積與人均GDP的相關(guān)性
圖表15　2002-2008年我國國際旅游收入與購物中心商業(yè)項目投資額
圖表16　2000-2008年全國購物中心商業(yè)項目商業(yè)建筑面積與社會消費品零售總額線性相關(guān)
圖表17　2000-2008年購物中心開業(yè)數(shù)量與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相關(guān)性
圖表18　2000-2008年購物中心開業(yè)比例與恩格爾系數(shù)的相關(guān)性
圖表19　2002-2008年購物中心開業(yè)比例與恩格爾系數(shù)呈現(xiàn)負相關(guān)關(guān)系
圖表20　2001-2008年我國人民生活水平消費指數(shù)變化情況
圖表21　2001-2008年我國消費水平與發(fā)達國家的比較
圖表22　2001-2008年中國餐飲零售額年增長情況
圖表23　累計新增商業(yè)建筑面積與城市化率間的線性相關(guān)關(guān)系（2002年）
圖表24　累計商業(yè)建筑面積與城市化率間的線性相關(guān)關(guān)系（2008年）
圖表25　截止2008年底城市化率與購物中心開業(yè)數(shù)量關(guān)系圖
圖表26　2000-2008年購物中心商業(yè)項目平均新增商業(yè)建筑面積
圖表27　2001-2008年全國購物中心新增商業(yè)建筑面積情況統(tǒng)計
圖表28　中國購物中心開發(fā)體量的區(qū)域狀況
圖表29　截止2008年各區(qū)域累計商業(yè)建筑面積占全國比重
圖表30　2001-2008年新增商業(yè)建筑面積的區(qū)域?qū)Ρ惹闆r
圖表31　截止2008年底各城市購物中心占全國的比重
圖表32　截止2008年底累計商業(yè)建筑面積排名前十五的城市
圖表33　2001-2008年商業(yè)建筑面積排名前五的城市新增商業(yè)建筑面積情況
圖表34　2010年北京開業(yè)的社區(qū)型項目
圖表35　2010年北京開業(yè)的市區(qū)型項目
圖表36　北京購物中心分布狀況
圖表37　北京各區(qū)購物中心分布比例圖
圖表38　北京各區(qū)人口分布狀況
圖表39　2011年一季度北京購物中心數(shù)據(jù)
圖表40　2009年各季度上海購物中心營業(yè)收入增長情況
圖表41　2009年上海購物中心各業(yè)態(tài)增幅
圖表42　起步階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表43　成長階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表44　加速成長階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表45　廣州市三個階段新建購物中心商業(yè)面積總規(guī)模及增長速度
圖表46　2008年廣州市各區(qū)域購物中心個數(shù)
圖表47　2008年中國十大MALL排行榜（按建筑面積排序）
圖表48　中關(guān)村廣場購物中心區(qū)域人群受教育程度
圖表49　2002-2008年我國購物中心投資占商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額比重
圖表50　2012-2016年中國購物中心累計商業(yè)建筑面積預測

    本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自 國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。