報(bào)告說(shuō)明:
博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2015-2020年中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)深度調(diào)研與投資前景研究報(bào)告》共十章。介紹了工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)相關(guān)概述、中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、對(duì)中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析及中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀
博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2015-2020年中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)深度調(diào)研與投資前景研究報(bào)告》共十章。介紹了工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)相關(guān)概述、中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、對(duì)中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析及中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀
從世界范圍來(lái)看，工業(yè)園區(qū)是19世紀(jì)末工業(yè)化國(guó)家作為一種規(guī)劃、管理、促進(jìn)工業(yè)開(kāi)發(fā)的手段而出現(xiàn)的。工業(yè)園區(qū)在降低基礎(chǔ)設(shè)施成本、刺激地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、給地 區(qū)帶來(lái)各種綜合效益的同時(shí)，也曾給人類的生存環(huán)境帶來(lái)巨大威脅。經(jīng)過(guò)反思，現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū)正積極朝生態(tài)、環(huán)保、綠色以及實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境協(xié)調(diào)共進(jìn)的 方向發(fā)展。各地工業(yè)園區(qū)建設(shè)熱潮一方面反映出我國(guó)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展勢(shì)頭較好，另一方面也說(shuō)明工業(yè)園區(qū)具備較好的投資潛力。但由于起步較晚，建設(shè)經(jīng)驗(yàn)不足，在 快速發(fā)展的背后，我國(guó)部分工業(yè)園區(qū)建設(shè)難免存在一些問(wèn)題。如：集約化程度不夠；定位不準(zhǔn)；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同；缺乏統(tǒng)一的科學(xué)規(guī)劃；投資偏低、特色不明等。
工業(yè)園區(qū)形勢(shì)
我國(guó)高科技園區(qū)發(fā)展目前還處于起步階段，投入大、產(chǎn)出低，土地利用強(qiáng)度較低，土地集約利用水平差強(qiáng)人意。如何妥善合理地解決建設(shè)用地供需矛盾，加快創(chuàng)新高 科技園區(qū)土地利用政策，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變提供重要支撐顯得尤為重要。生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)是推進(jìn)生態(tài)文明最有效的手段。我國(guó)已批準(zhǔn)66個(gè)生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè) 規(guī)劃，其中17個(gè)示范園區(qū)已通過(guò)國(guó)家驗(yàn)收。我國(guó)的工業(yè)建筑投資在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的占比一直比較大。同時(shí)，工業(yè)建筑也是推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎之一，其 發(fā)展與社會(huì)經(jīng)濟(jì)變革及技術(shù)革命升級(jí)息息相關(guān)。改革開(kāi)放以來(lái)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展和各種工業(yè)的高度擴(kuò)張，傳統(tǒng)意義上的工業(yè)建筑已經(jīng)轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代化的工業(yè) 園區(qū)，并具有環(huán)保低碳、綠色節(jié)能、智慧科技等新特點(diǎn)。中國(guó)各地各類工業(yè)園區(qū)已成為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要平臺(tái)，工業(yè)園區(qū)在給社會(huì)創(chuàng)造巨大財(cái)富的同時(shí)，也帶 來(lái)環(huán)境污染等問(wèn)題。因此中國(guó)開(kāi)展生態(tài)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，是對(duì)原開(kāi)發(fā)區(qū)的一次升級(jí)，對(duì)于中國(guó)生態(tài)文明建設(shè)具有重大意義。截至目前，中國(guó)已有14家國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技 術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)被政府評(píng)定為國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)，還有29家國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)獲批正在創(chuàng)建國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。與此同時(shí)，商務(wù)部積極推動(dòng)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù) 開(kāi)發(fā)區(qū)與節(jié)能環(huán)保先進(jìn)國(guó)家深入開(kāi)展經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域節(jié)能環(huán)保合作，已分別與歐美10個(gè)國(guó)家相關(guān)部門(mén)簽署了經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域節(jié)能環(huán)保合作諒解備忘錄，與其中8個(gè)國(guó)家建立了節(jié) 能環(huán)保或生態(tài)園工作組。中德青島生態(tài)園、中瑞(士)鎮(zhèn)江生態(tài)產(chǎn)業(yè)園和中奧蘇通生態(tài)園的建設(shè)發(fā)展取得了階段性成果，發(fā)揮了國(guó)際合作的示范、帶動(dòng)作用。與法 國(guó)、丹麥、加拿大、瑞典、芬蘭等國(guó)的合作也在穩(wěn)步推進(jìn)中。
工業(yè)園區(qū)發(fā)展
在社會(huì)認(rèn)知上，人們不再認(rèn)為煙囪林立、濃煙滾滾是工業(yè)發(fā)達(dá)、社會(huì)繁榮、城市現(xiàn)代化的象征，工業(yè)廠房也不再是容納人和機(jī)器的“容器”。這就意味著，現(xiàn)代工業(yè) 建筑設(shè)計(jì)需要?jiǎng)?chuàng)造既能滿足特定生產(chǎn)需要又充滿活力和人性化的生產(chǎn)空間，這樣才能適應(yīng)現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的新方向。工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)介于單體建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃設(shè)計(jì) 之間，是一種包含單體建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)且能滿足特定生產(chǎn)需求的設(shè)計(jì)。同時(shí)，工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)綜合性越來(lái)越強(qiáng)。不僅包含很多專業(yè)知識(shí)，如建筑、化工、機(jī) 械、光學(xué)、信息等，還包含很多生活方面的知識(shí)。因此，在做此類項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中，單單運(yùn)用建筑設(shè)計(jì)方面的知識(shí)顯然不夠，要把相應(yīng)的一系列專業(yè)知識(shí)都融 入到設(shè)計(jì)過(guò)程的思考中去，從而確保能夠相互借鑒、互相支撐。
工業(yè)園區(qū)規(guī)劃
做工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提升設(shè)計(jì)品質(zhì)是首要因素。它的靈魂其實(shí)來(lái)自工業(yè)發(fā)展本身對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的客觀要求。具體而言，在做具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)之前，一定要深入研究 工業(yè)生產(chǎn)的綱領(lǐng)和工藝流程，以及相應(yīng)附屬生活設(shè)施的要求；要對(duì)業(yè)主有深入的了解，對(duì)其企業(yè)文化、所處地域特點(diǎn)及產(chǎn)品特性有充分了解；要掌握好規(guī)劃設(shè)計(jì)與建 筑設(shè)計(jì)兩方面的知識(shí)，并將其靈活地加以融合，不能單一著重于規(guī)劃，也不能單一著重于建筑；另外還要注重生態(tài)環(huán)境、歷史文脈、人們新的審美觀念以及人們對(duì)建 筑環(huán)境質(zhì)量和舒適度越來(lái)越高的要求。在強(qiáng)調(diào)綜合性的同時(shí)，值得注意的是，不能過(guò)分地去工業(yè)化或過(guò)分地公用建筑化，這樣容易導(dǎo)致建筑材料以及建筑空間的浪 費(fèi)。同時(shí)，還得充分尊重工業(yè)園區(qū)周邊原有的自然條件，相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要盡量做到少破壞生態(tài)環(huán)境。
市場(chǎng)格局
20多年來(lái)，我國(guó)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)走出了一條以園區(qū)為載體的中國(guó)特色新型工業(yè)化發(fā)展道路，成為工業(yè)化、城市化和國(guó)際化的重要平臺(tái)和載體。同時(shí)，國(guó)家級(jí) 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)注重轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，將創(chuàng)建國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)作為加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、進(jìn)一步提高發(fā)展質(zhì)量和水平的重要抓手，取得了顯著成效。截至目前，12個(gè) 國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)獲得命名，已有22個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)獲批創(chuàng)建生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。
面臨挑戰(zhàn)
第一、發(fā)展良莠不齊，二級(jí)分化嚴(yán)重，中國(guó)工業(yè)園區(qū)取得了驚人的成就，但發(fā)展水平很不平衡。第二、發(fā)展戰(zhàn)略不清晰，規(guī)劃不合理，中國(guó)工業(yè)園區(qū)基本上屬于政府 主動(dòng)型，工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃大都由建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，導(dǎo)致中國(guó)的工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈，由此還導(dǎo)致了城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的同質(zhì)化。第三、產(chǎn)業(yè)定位和 規(guī)模定位脫離實(shí)際，工業(yè)園區(qū)之間定位相互攀比、脫離實(shí)際，沒(méi)有根據(jù)客觀的產(chǎn)業(yè)集聚條件來(lái)定位。定位脫離實(shí)際造成招商引資困難，實(shí)際招商中又不得不放寬條 件，這又導(dǎo)致落地的項(xiàng)目與規(guī)劃的不一致，定位和現(xiàn)實(shí)反差大。第四、招商引資無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，工業(yè)園區(qū)全面招商和遍地招商，導(dǎo)致工業(yè)園區(qū)招商的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。于是各工 業(yè)園區(qū)把拼優(yōu)惠政策作為“殺手锏”，紛紛壓低土地價(jià)格、抬高稅收返還。為了招商，甚至不顧政策和法規(guī)限制做出過(guò)分的優(yōu)惠承諾。工業(yè)園區(qū)競(jìng)相出臺(tái)優(yōu)惠政策， 土地出讓金和稅收大量流失。第五、缺少配套服務(wù)支撐體系，首先，工業(yè)園區(qū)沒(méi)有建立與大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)的制度性聯(lián)姻，缺少科研成果產(chǎn)業(yè)化的機(jī)制。再次，要素市 場(chǎng)和商品市場(chǎng)不發(fā)達(dá)。工業(yè)園區(qū)要獲得快速發(fā)展，就必須將各類要素快速向工業(yè)園區(qū)集聚。第六、融資難，資金短缺，缺少投資平臺(tái)，工業(yè)園區(qū)要為入園的企業(yè)和項(xiàng) 目創(chuàng)造條件，要求短時(shí)間內(nèi)投入大量資金建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備，但投融資主體單一，沒(méi)有建立健全吸收民間資本、外資和外地資金的機(jī)制，缺乏創(chuàng)業(yè)投資、 風(fēng)險(xiǎn)投資、擔(dān)保機(jī)制等投融資方式，資金自然困難。第七、投資軟環(huán)境、管理與服務(wù)亟待提升，雖然絕大多數(shù)工業(yè)園區(qū)的管理比較扁平，服務(wù)和辦事效率較高，但在 產(chǎn)業(yè)支撐體系、創(chuàng)業(yè)投資支持體系方面大都不具備，而且管理和后勤服務(wù)體系方面與發(fā)達(dá)國(guó)家的工業(yè)園區(qū)相比差距較大。第八、離城市遠(yuǎn)，缺乏人氣，生活配套較 差，國(guó)內(nèi)的工業(yè)園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)，人性化考慮往往不夠，缺乏居住、生活、娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)的配套設(shè)施。工業(yè)園區(qū)距離城市較遠(yuǎn)，未能給工業(yè)園區(qū)的工作都創(chuàng)造安 居樂(lè)業(yè)的生活環(huán)境。園區(qū)生產(chǎn)生活不能恰當(dāng)?shù)娜谌氤鞘校瑢?duì)吸收投資人和人才，職業(yè)技術(shù)工作的招募都會(huì)有影響。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)背景
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)相關(guān)概述
一、工業(yè)園區(qū)的定義
二、工業(yè)園區(qū)的分類
三、工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展周期分析
一、生產(chǎn)要素聚集階段
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段
三、創(chuàng)新突破階段
四、現(xiàn)代科技都市階段
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
一、資源整合能力
1、城市經(jīng)濟(jì)條件
2、區(qū)位交通條件
3、政府政策支持
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度
二、運(yùn)營(yíng)管理能力
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
第二部分 行業(yè)深度分析
第二章 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn)
第一節(jié) 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
一、國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體情況
二、新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒
1、新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景
2、新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié) 國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)
一、科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵
二、國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)
1、國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)歷程
2、國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展類型
3、主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展
（1）北美科技工業(yè)園發(fā)展
（2）西歐科技工業(yè)園發(fā)展
（3）東亞科技工業(yè)園發(fā)展
（4）其它地區(qū)科技工業(yè)園
4、國(guó)外科技工業(yè)園運(yùn)行機(jī)制
（1）官產(chǎn)學(xué)協(xié)力機(jī)制
（2）資金籌集機(jī)制
（3）企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制
（4）要素流動(dòng)機(jī)制
（5）風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制
5、國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展模式
（1）優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)模式
（2）優(yōu)勢(shì)導(dǎo)入模式
（3）優(yōu)勢(shì)綜合發(fā)展模式
第三節(jié) 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)
一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵
二、國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)
1、發(fā)達(dá)國(guó)家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)
（1）美國(guó)生態(tài)工業(yè)園建設(shè)
（2）丹麥生態(tài)工業(yè)園建設(shè)
（3）加拿大生態(tài)工業(yè)園建設(shè)
2、發(fā)展中國(guó)家生態(tài)公園區(qū)建設(shè)
（1）泰國(guó)生態(tài)工業(yè)園建設(shè)
（2）印度生態(tài)工業(yè)園建設(shè)
（3）非洲生態(tài)工業(yè)園建設(shè)
3、國(guó)外生態(tài)工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研
第三章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)總體情況
一、中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程
1、起步階段
2、成長(zhǎng)階段
3、穩(wěn)步發(fā)展階段
4、調(diào)整發(fā)展階段
二、中國(guó)工業(yè)園區(qū)主要問(wèn)題
三、中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展對(duì)策
第二節(jié) 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析
一、科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策
二、科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況
1、科技工業(yè)園建設(shè)規(guī)模
2、科技工業(yè)園運(yùn)營(yíng)效益
3、科技工業(yè)園地區(qū)分布
4、科技工業(yè)園建設(shè)動(dòng)向
三、科技工業(yè)園區(qū)細(xì)分類別分析
1、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
（1）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模
（2）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域格局
（3）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)效益
（4）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)從業(yè)人員
（5）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新成效
2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
（1）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模
（2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域格局
（3）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)情況
（4）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)存在的問(wèn)題
（5）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展展望
3、自主創(chuàng)新示范區(qū)
（1）中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)
（2）東湖國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)
（3）張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)
（4）合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)
4、大學(xué)科技園
（1）大學(xué)科技園發(fā)展規(guī)模
（2）大學(xué)科技園運(yùn)營(yíng)效益
（3）大學(xué)科技園存在的主要問(wèn)題
5、科技城
6、創(chuàng)新型城市
7、特色工業(yè)園區(qū)
四、科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)要素
1、科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)操作思路
2、科技工業(yè)園盈利特征分析
3、科技工業(yè)園經(jīng)營(yíng)要素分析
五、我國(guó)科技工業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)
1、科技工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析
（1）機(jī)會(huì)分析
（2）威脅分析
（3）對(duì)策分析
2、科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)展望
第三節(jié) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析
一、生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析
二、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析
三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析
1、改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)
2、全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)
3、虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū)
四、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況
1、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)歷程
2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
3、生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布
4、生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布
五、生態(tài)工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析
1、行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)
2、綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)
3、靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)
（1）靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)
（2）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
六、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
1、生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析
（1）機(jī)會(huì)分析（O）
（2）威脅分析（T）
2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)展望
第四章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式分析
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)主體開(kāi)發(fā)模式分析
一、工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式
1、模式主要流程分析
2、模式代表項(xiàng)目分析
3、模式主要特點(diǎn)分析
二、政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式
1、模式主要流程分析
2、模式代表項(xiàng)目分析
3、模式主要特點(diǎn)分析
三、綜合開(kāi)發(fā)模式
1、模式主要流程分析
2、模式代表項(xiàng)目分析
3、模式主要特點(diǎn)分析
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的主要模式
一、工業(yè)地產(chǎn)集中開(kāi)發(fā)模式
二、工業(yè)地產(chǎn)集群開(kāi)發(fā)模式
三、工業(yè)地產(chǎn)集約開(kāi)發(fā)模式
四、總部基地開(kāi)發(fā)模式
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析
一、援建模式
1、模式主要特點(diǎn)
2、模式案例分析
二、托管模式
1、模式主要特點(diǎn)
2、模式案例分析
三、股份合作模式
1、模式主要特點(diǎn)
2、模式案例分析
四、產(chǎn)業(yè)招商模式
1、模式主要特點(diǎn)
2、模式案例分析
五、綜合運(yùn)用上述模式
第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析
一、工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)
二、工業(yè)園區(qū)功能分析
三、工業(yè)園區(qū)配套分析
四、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析
第六節(jié) 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析
一、工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析
1、出售/只售不租
2、出租/只租不售
3、出售+出租
4、運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比
二、工業(yè)園區(qū)收益模式分析
1、土地收益
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益
3、稅收返還
4、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理收益
5、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第五章 2013-2014年中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)及園區(qū)分析
第一節(jié) 上海外高橋集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第二節(jié) 華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)在建項(xiàng)目分析
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第三節(jié) 南京高科新創(chuàng)投資有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)資金來(lái)源分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第四節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)承接項(xiàng)目分析
第五節(jié) 張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)正在洽談項(xiàng)目分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第六節(jié) 天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)地區(qū)排名分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第七節(jié) 天津鑫茂科技投資集團(tuán)
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)主要應(yīng)用案例分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第八節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)主要客戶分析
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第九節(jié) 北京電子城投資開(kāi)發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十節(jié) 武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十一節(jié) 運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十二節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)在建項(xiàng)目分析
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十三節(jié) 北京實(shí)創(chuàng)高科技發(fā)展總公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)合資模式分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十四節(jié) 深圳科技工業(yè)園（集團(tuán)）有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
六、企業(yè)承接項(xiàng)目分析
第十五節(jié) 北京空港科技園區(qū)股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
六、企業(yè)最新洽談項(xiàng)目分析
第十六節(jié) 天津泰豐工業(yè)園投資（集團(tuán)）有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)地區(qū)排名分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十七節(jié) 常州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展（集團(tuán)）總公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)主要應(yīng)用案例分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十八節(jié) 青島高新區(qū)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十九節(jié) 武漢光谷聯(lián)合集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第二十節(jié) 桂林蘇橋園建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第二十一節(jié) 廣西西江開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第二十二節(jié) 邵武市金塘工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)在建項(xiàng)目分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第二十三節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)合資模式分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第二十四節(jié) 北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新承接項(xiàng)目分析
第二十五節(jié) 五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
六、企業(yè)最新洽談項(xiàng)目分析
第二十六節(jié) 天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)地區(qū)排名分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第二十七節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘建設(shè)工程有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)主要應(yīng)用案例分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第二十八節(jié) 重慶大足工業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)組織架構(gòu)分析
二、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析
五、企業(yè)融資渠道分析
六、企業(yè)招商模式分析
七、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第二十九節(jié) 中新蘇州工業(yè)園區(qū)
一、園區(qū)項(xiàng)目概況
二、園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析
四、園區(qū)規(guī)劃分析
五、園區(qū)政策分析
六、園區(qū)服務(wù)分析
七、入駐企業(yè)分析
八、園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第三十節(jié) 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
一、園區(qū)項(xiàng)目概況
二、園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析
四、園區(qū)規(guī)劃分析
五、園區(qū)政策分析
六、園區(qū)服務(wù)分析
七、入駐企業(yè)分析
八、園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第五部分 發(fā)展前景展望
第六章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)政策環(huán)境分析
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
二、工業(yè)園區(qū)支持政策
1、園區(qū)建設(shè)政策解讀
2、園區(qū)建設(shè)相關(guān)政策
（1）土地政策發(fā)展情況
（2）工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)規(guī)劃
三、工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況
三、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展情況
四、招商引資情況分析
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)金融環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)信貸環(huán)境分析
二、國(guó)內(nèi)融資結(jié)構(gòu)分析
三、央行貨幣政策分析
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模
二、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況
三、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況
四、國(guó)內(nèi)土地價(jià)格情況分析
第七章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略
第一節(jié) 科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略
一、科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)分析
1、科技園區(qū)開(kāi)發(fā)定位
2、科技園區(qū)開(kāi)發(fā)模式
（1）政府直接開(kāi)發(fā)與管理
（2）政府與大學(xué)合作型
（3）政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作
（4）企業(yè)自主開(kāi)發(fā)與管理
（5）市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)模式
3、科技工業(yè)園開(kāi)發(fā)模式案例
（1）昆山模式
（2）蘇州工業(yè)園模式
（3）上海張江模式
（4）臺(tái)灣模式
（5）硅谷模式
二、科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究
（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與城市規(guī)劃
（2）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)要求
（3）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)定位
2、科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程要素提煉
（1）科技園選址
（2）規(guī)劃結(jié)構(gòu)
（3）空間環(huán)境
（4）道路交通系統(tǒng)
（5）開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)思路
（6）主要規(guī)劃指標(biāo)探討
3、科技園建筑單體設(shè)計(jì)要素探討
（1）平面設(shè)計(jì)
（2）空間布局
（3）建筑風(fēng)格
三、科技工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與實(shí)施
1、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施
（1）科技工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施
（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的特別因素
2、選擇優(yōu)先建設(shè)項(xiàng)目
（1）常見(jiàn)的建設(shè)項(xiàng)目形態(tài)
（2）預(yù)先爭(zhēng)取客戶
3、分期開(kāi)發(fā)
四、科技工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理
1、科技工業(yè)園區(qū)招商
2、科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理
（1）科技工業(yè)園區(qū)公共服務(wù)
（2）科技工業(yè)園區(qū)升級(jí)
第二節(jié) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)策略
一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)分析
1、園區(qū)建設(shè)的條件與要求
2、生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒
（1）自主共生型生態(tài)工業(yè)園——卡倫堡模式
（2）產(chǎn)業(yè)共生型生態(tài)工業(yè)園——貴糖模式
（3）改造型生態(tài)工業(yè)園——美國(guó)查塔諾加模式
（4）現(xiàn)代虛擬型生態(tài)工業(yè)園——美國(guó)布朗斯維爾模式
（5）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園——青島新天地靜脈模式
3、生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)模型及其運(yùn)作方式
（1）單鏈結(jié)構(gòu)及運(yùn)作方式
（2）并聯(lián)結(jié)構(gòu)及運(yùn)作方式
（3）網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)及運(yùn)作方式
二、生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則
（1）循環(huán)性原則
（2）鏈接性原則
（3）多樣性原則
（4）高效性原則
（5）地域性原則
2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
（1）園區(qū)空間組織的設(shè)計(jì)
（2）園區(qū)主體設(shè)計(jì)
（3）景觀綠化設(shè)計(jì)
三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)路徑與設(shè)計(jì)分析
1、生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑分析
（1）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)主體分析
（2）企業(yè)的收益與成本
（3）政府部門(mén)的收益與成本
2、生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑設(shè)計(jì)
（1）生態(tài)工業(yè)園的物質(zhì)流分析
（2）生態(tài)工業(yè)網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建
（3）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)步驟
四、生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究
1、國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn)
2、我國(guó)生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn)
3、國(guó)內(nèi)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較
（1）政府在管理中的角色比較
（2）生態(tài)工業(yè)園管理主體的比較
第八章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城概念及發(fā)展模式分析
一、產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析
二、產(chǎn)業(yè)新城的形成路徑分析
1、工業(yè)園區(qū)化過(guò)程
2、園區(qū)城市化過(guò)程
3、城市現(xiàn)代化過(guò)程
4、產(chǎn)城一體化過(guò)程
三、國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)對(duì)比分析
1、國(guó)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)情況分析
2、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)情況分析
3、國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)對(duì)比分析
四、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析
1、產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式
2、產(chǎn)業(yè)新城投資開(kāi)發(fā)模式分析
3、產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析
五、工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的必要性
1、產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)功能分析
2、產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)功能分析
3、產(chǎn)業(yè)新城消費(fèi)功能分析
第二節(jié) 南海高新園區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒
一、珠三角地區(qū)園區(qū)發(fā)展回顧
1、珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局
2、珠三角地區(qū)園區(qū)擴(kuò)展趨勢(shì)
3、珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模
4、珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢(shì)
二、高度城市化地區(qū)園區(qū)特征
1、鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢(shì)分析
2、園區(qū)離散化趨勢(shì)分析
3、園區(qū)升級(jí)化趨勢(shì)分析
三、園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略
1、園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢(shì)
2、產(chǎn)業(yè)新城目標(biāo)與定位分析
3、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析
四、園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第三節(jié) 日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒
一、開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的一般規(guī)律
二、日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì)
三、日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)主要問(wèn)題
1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問(wèn)題診斷
2、城市建設(shè)問(wèn)題診斷
3、問(wèn)題產(chǎn)生原因分析
四、日照市北開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析
五、開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略
1、開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)
2、開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局
3、開(kāi)發(fā)區(qū)用地功能布局
4、開(kāi)發(fā)區(qū)分期建設(shè)指引
六、開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第九章 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資與招商分析
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
3、政策風(fēng)險(xiǎn)
4、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模
第二節(jié) 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議
一、工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望
1、驅(qū)動(dòng)因素分析
2、阻礙因素分析
3、發(fā)展前景展望
二、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)能力分析
1、開(kāi)發(fā)規(guī)劃能力
2、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力
3、政府關(guān)系管理能力
三、工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)
1、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
2、土地資源結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)
3、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
4、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
5、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
四、工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析
一、企業(yè)融資模式
1、政府特殊支持融資
2、通過(guò)銀行貸款融資
3、社會(huì)資金
二、項(xiàng)目融資模式
1、特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式）
2、公私合營(yíng)（如PPP模式）
3、施工方墊資承包
4、使用者預(yù)付費(fèi)
三、其他融資模式
第四節(jié) 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)融資對(duì)策
一、國(guó)外工業(yè)園區(qū)融資模式
1、政府間接投資模式
2、引導(dǎo)民間資本模式
3、吸引外向投資模式
4、國(guó)際組織資金援助模式
5、風(fēng)險(xiǎn)投資模式
二、國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式
1、傳統(tǒng)的直接融資方式
2、傳統(tǒng)的間接融資方式
三、新形勢(shì)下工業(yè)園區(qū)融資對(duì)策
1、加大直接融資的力度
（1）發(fā)行股票融資
（2）發(fā)行企業(yè)債券
（3）發(fā)行短期融資券
2、嘗試使用新的低成本間接融資產(chǎn)品
3、嘗試使用其他創(chuàng)新融資方式
（1）BOT模式
（2）信托產(chǎn)品廣泛應(yīng)用
（3）內(nèi)部委托貸款
（4）資產(chǎn)證券化
第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析
一、企業(yè)入園行為分析
二、工業(yè)園區(qū)招商環(huán)境
三、工業(yè)園區(qū)招商定位
四、工業(yè)園區(qū)招商策略
1、產(chǎn)品策略
2、價(jià)格策略
3、渠道策略
4、促銷策略
五、工業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)
六、工業(yè)園區(qū)招商方式
1、中介招商
2、產(chǎn)業(yè)招商
3、網(wǎng)絡(luò)招商
4、其他招商方式
第六節(jié) 中國(guó)工業(yè)園區(qū)招商營(yíng)銷策略
一、企業(yè)入園行為分析
二、工業(yè)園區(qū)營(yíng)銷產(chǎn)品
1、園區(qū)物業(yè)
2、園區(qū)配套
3、園區(qū)服務(wù)
4、園區(qū)政策
三、工業(yè)園區(qū)招商環(huán)境
四、工業(yè)園區(qū)招商定位
五、工業(yè)園區(qū)招商案例
1、西安高新區(qū)
2、成都高新區(qū)
3、蘇州高新區(qū)
4、新加坡裕廊工業(yè)園
5、天津高新區(qū)
第十章 博思數(shù)據(jù)關(guān)于工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景分析
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、工業(yè)園區(qū)政策優(yōu)惠趨勢(shì)
二、工業(yè)園區(qū)縱深發(fā)展趨勢(shì)
三、工業(yè)園區(qū)企業(yè)引進(jìn)趨勢(shì)
四、工業(yè)園區(qū)環(huán)境建設(shè)趨勢(shì)
五、工業(yè)園區(qū)功能轉(zhuǎn)變趨勢(shì)
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)
二、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)
三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問(wèn)題
二、工業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念
三、工業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議
四、工業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議
五、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議
六、工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析
圖表目錄
圖表：德安工業(yè)園紡織企業(yè)成本及其構(gòu)成比較
圖表：工業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)模塊
圖表：新加坡工業(yè)園區(qū)概況
圖表：國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展類型
圖表：國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)官產(chǎn)學(xué)協(xié)力機(jī)制
圖表：國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)資金籌集機(jī)制
圖表：國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制
圖表：美國(guó)生態(tài)工業(yè)園區(qū)主要類型
圖表：2014年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模
圖表：2014年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)量分布情況
圖表：2014年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模
圖表：2014年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)量分布情況
圖表：2014年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)情況
圖表：科技工業(yè)園盈利特征分析
圖表：科技工業(yè)園經(jīng)營(yíng)要素分析
圖表：生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析
圖表：2013-2014年我國(guó)生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)程
圖表：我國(guó)國(guó)家生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布
圖表：行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標(biāo)
圖表：綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標(biāo)
圖表：綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)指標(biāo)續(xù)
圖表：工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體分析
圖表：工業(yè)園區(qū)主體開(kāi)發(fā)模式分析
圖表：工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式主要流程
圖表：政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式主要流程
圖表：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策
圖表：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析
圖表：西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)“十二五”規(guī)劃目標(biāo)
圖表：綜合開(kāi)發(fā)模式主要流程
圖表：工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析
圖表：工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析
圖表：工業(yè)園區(qū)主要出售項(xiàng)目
圖表：工業(yè)園區(qū)主要出租項(xiàng)目
圖表：工業(yè)園區(qū)主要“出租+出售”項(xiàng)目
圖表：工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比
圖表：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
圖表：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)支撐體系構(gòu)成
圖表：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)創(chuàng)新平臺(tái)體系
圖表：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)信用服務(wù)體系
略……
本報(bào)告利用博思數(shù)據(jù)研究中心長(zhǎng)期對(duì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)跟蹤搜集的一手市場(chǎng)數(shù)據(jù)，同時(shí)依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、行 業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)及海外專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的大量權(quán)威資料，采用與國(guó)際同步的科學(xué)分析模型，全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來(lái)架構(gòu)分析體系。讓您全面、準(zhǔn)確地 把握整個(gè)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)的市場(chǎng)走向和發(fā)展趨勢(shì)。
報(bào)告對(duì)中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行 了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。報(bào)告將幫助工業(yè)園區(qū)建設(shè)企業(yè)、學(xué)術(shù)科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)最新發(fā)展動(dòng) 向，及早發(fā)現(xiàn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)的空白點(diǎn)，機(jī)會(huì)點(diǎn)，增長(zhǎng)點(diǎn)和盈利點(diǎn)……準(zhǔn)確把握工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)未被滿足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，有效規(guī)避工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投 資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
數(shù)據(jù)資料
全球宏觀數(shù)據(jù)庫(kù)
中國(guó)宏觀數(shù)據(jù)庫(kù)
政策法規(guī)數(shù)據(jù)庫(kù)
行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)
企業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)
進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)
文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)
券商數(shù)據(jù)庫(kù)
產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)
地區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)
協(xié)會(huì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)庫(kù)
博思調(diào)研數(shù)據(jù)庫(kù)
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本報(bào)告由博思數(shù)據(jù)獨(dú)家編制并發(fā)行，報(bào)告版權(quán)歸博思數(shù)據(jù)所有。本報(bào)告是博思數(shù)據(jù)專家、分析師在多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上通過(guò)調(diào)研、統(tǒng)計(jì)、分析整理而得，具有獨(dú)立自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，報(bào)告僅為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未經(jīng)授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告內(nèi)容。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接撥打博思數(shù)據(jù)免費(fèi)客服熱線（400 700 3630）聯(lián)系。
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