報(bào)告說(shuō)明:
博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2015-2020年中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)深度調(diào)研與投資前景研究報(bào)告》共十五章。報(bào)告介紹了新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)相關(guān)概述、中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、對(duì)中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析及中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
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新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有多種功能，是新型建筑產(chǎn)業(yè)的研究中心、建筑材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售區(qū)，同時(shí)具有相配套的商業(yè)區(qū)功能和生活區(qū)功能。新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)是集 科研設(shè)計(jì)、工程總承包、建筑安裝施工、路橋建設(shè)、裝飾裝修、海外工程承包、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)、建筑材料供銷(xiāo)、物流、酒店等為一體的大型建筑產(chǎn) 業(yè)園區(qū)。新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局根據(jù)產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)的規(guī)模及發(fā)展方向布局。新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地主要分為：辦公樓用地、施工單位用地、商業(yè)用 地、生產(chǎn)企業(yè)用地、生活用地、以及公共用地。其中辦公用地、生產(chǎn)用地和商業(yè)用地占到產(chǎn)業(yè)園的70%左右。
建筑裝飾裝修材料的發(fā)展更加令人矚目，生產(chǎn)能力與產(chǎn)量大幅增加，產(chǎn)品質(zhì)量、檔次與配套水平明顯提高，生產(chǎn)規(guī)模與技術(shù)裝備正逐步向國(guó)際先進(jìn)水平靠攏。中國(guó)已 經(jīng)成為世界上裝飾材料生產(chǎn)大國(guó)、消費(fèi)大國(guó)和出口大國(guó)。材料主導(dǎo)產(chǎn)品不僅在總量上連續(xù)多年位居世界第一，而且人均消費(fèi)指數(shù)已接近和高于世界先進(jìn)水平。房地產(chǎn) 行業(yè)的商業(yè)模式相差不大，大體上都（房?jī)r(jià)戶型二手房租房）是拿地、建房、賣(mài)房。在房產(chǎn)行業(yè)火熱的時(shí)候，造就了萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)等有代表性的開(kāi)發(fā)商，它們分別代表 了住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的模式。聯(lián)東10年前進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，選擇了一條不一樣的路徑：做產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)。最早進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，抓住政府與企業(yè)需求，"先產(chǎn)業(yè)，后 地產(chǎn)"；專注微笑曲線的兩端，只做園區(qū)規(guī)劃與營(yíng)銷(xiāo)，設(shè)計(jì)可復(fù)制的模式，精耕10年，積聚規(guī)模優(yōu)勢(shì)。不論萬(wàn)科還是萬(wàn)達(dá)，不論他們的商業(yè)模式設(shè)計(jì)如何不同，有 三點(diǎn)是共通的：第一，述求明晰，也就是要為目標(biāo)客戶解決什么問(wèn)題是非常清晰的；第二，產(chǎn)品聚焦，這能夠讓商業(yè)模式連續(xù)拷貝，可以做到跨區(qū)域擴(kuò)張；第三內(nèi)部 資源可以很好地配合，集中使用。
近五年來(lái)，新型建筑材料的產(chǎn)值以每年20%以上的速度發(fā)展。從國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境上分析，未來(lái)20年仍將是經(jīng)濟(jì)的高增長(zhǎng)時(shí)期。根據(jù)對(duì)房地產(chǎn)、建筑、建材等相 關(guān)行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭的預(yù)測(cè)和判斷，到2020年，中國(guó)還將建設(shè)300億平方米建筑，新型建筑材料作為建筑材料工業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的戰(zhàn)略重 點(diǎn)，具有廣闊的發(fā)展前景。
報(bào)告目錄
第一部分 新型建筑園區(qū)運(yùn)行分析
第一章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類(lèi) 2
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì) 4
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 4
五、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 6
1、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 6
2、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 6
3、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 7
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 8
一、生產(chǎn)要素聚集階段 8
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 13
三、創(chuàng)新突破階段 13
四、現(xiàn)代科技都市階段 14
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 14
一、資源整合能力 14
1、城市經(jīng)濟(jì)條件 14
2、區(qū)位交通條件 15
3、政府政策支持 15
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度 15
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 15
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 16
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 16
第二章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 28
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 28
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 28
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 30
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 31
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 31
五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 33
第二節(jié) 各類(lèi)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 34
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 34
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 47
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 50
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 53
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 54
一、新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 54
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 54
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 55
第三章 2013-2014年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 56
第一節(jié) 2013-2014年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 56
一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 56
二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 63
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 63
四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 65
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 65
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 67
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 67
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 68
三、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 69
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 70
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策 74
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問(wèn)題 74
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 75
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 78
四、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 82
五、新型建筑產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 83
第四章 2013-2014年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 85
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 85
一、土地收益 85
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益 85
三、有償出讓無(wú)形資源收益 85
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收 86
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益 86
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 86
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 86
一、"園中園"開(kāi)發(fā)模式 86
二、"市場(chǎng)化"開(kāi)發(fā)模式 87
三、"行政特區(qū)"開(kāi)發(fā)模式 87
四、"官助民辦"開(kāi)發(fā)模式 87
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 88
一、地方政府 88
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 88
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 88
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 88
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 89
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 89
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析 89
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類(lèi)基本運(yùn)營(yíng)模式 89
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 90
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開(kāi)發(fā)建議 91
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素 91
第五節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 92
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 92
1、國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 92
2、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)案例分析 93
3、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒 97
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 99
1、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 99
2、國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例 99
3、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的問(wèn)題 102
第二部分 新型建筑行業(yè)發(fā)展分析
第五章 2013-2014年新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 104
第一節(jié) 我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 104
一、我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展階段 104
二、我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展總體概況 105
三、我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 106
四、我國(guó)新型建筑行業(yè)商業(yè)模式分析 106
第二節(jié) 2013-2014年新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 111
一、新型建筑市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)性分析 111
二、2013-2014年我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展分析 112
三、2013-2014年中國(guó)新型建筑企業(yè)發(fā)展分析 113
四、2013-2014年我國(guó)新型建筑行業(yè)需求情況 114
1、新型建筑行業(yè)需求市場(chǎng) 114
2、新型建筑行業(yè)客戶結(jié)構(gòu) 115
3、新型建筑行業(yè)需求的地區(qū)差異 116
五、2013-2014年我國(guó)新型建筑行業(yè)供需平衡分析 116
第三節(jié) 中國(guó)新型建筑行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 117
一、新型建筑行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 117
二、新型建筑行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析 119
三、新型建筑行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況 120
四、新型建筑行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 121
第六章 2013-2014年新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 124
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 124
一、新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 124
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng) 124
2、潛在進(jìn)入者分析 124
3、替代品威脅分析 125
4、供應(yīng)商議價(jià)能力 125
5、客戶議價(jià)能力 125
6、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié) 125
二、新型建筑行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 127
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 127
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 127
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 128
三、新型建筑行業(yè)集中度分析 128
1、市場(chǎng)集中度分析 128
2、企業(yè)集中度分析 129
3、區(qū)域集中度分析 129
4、集中度變化趨勢(shì) 129
四、新型建筑行業(yè)SWOT分析 131
1、新型建筑行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 131
2、新型建筑行業(yè)劣勢(shì)分析 131
3、新型建筑行業(yè)機(jī)會(huì)分析 132
4、新型建筑行業(yè)威脅分析 133
第二節(jié) 中國(guó)新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 134
一、新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況 134
1、中國(guó)新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 134
2、新型建筑業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn) 135
3、新型建筑市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 136
二、中國(guó)新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 137
1、我國(guó)新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析 137
2、我國(guó)新型建筑企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì) 137
3、國(guó)內(nèi)新型建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑 138
三、中國(guó)新型建筑產(chǎn)品（服務(wù)）競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析 140
1、整體競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) 140
2、競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析 141
3、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議 142
第七章 2013-2014年新型建筑行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 144
第一節(jié) 中國(guó)新型建筑企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 144
一、新型建筑企業(yè)主要類(lèi)型 144
二、新型建筑企業(yè)資本運(yùn)作分析 144
三、新型建筑企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 148
四、新型建筑企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析 157
第二節(jié) 2013-2014年新型建筑重點(diǎn)公司主要競(jìng)爭(zhēng)力分析 162
一、盈利能力分析 162
二、償債能力分析 162
三、營(yíng)運(yùn)能力分析 163
四、成長(zhǎng)能力分析 163
第八章 2015-2020年新型建筑行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 164
第一節(jié) 2015-2020年新型建筑市場(chǎng)發(fā)展前景 164
一、2015-2020年新型建筑市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?164
二、2015-2020年新型建筑市場(chǎng)發(fā)展前景展望 164
三、2015-2020年新型建筑細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 166
第二節(jié) 2015-2020年新型建筑市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 167
一、2015-2020年新型建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 167
二、2015-2020年新型建筑市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 168
三、2015-2020年新型建筑行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè) 168
四、2015-2020年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 170
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì) 174
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì) 174
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè) 175
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì) 176
四、科研開(kāi)發(fā)趨勢(shì)及替代技術(shù)進(jìn)展 179
五、影響企業(yè)銷(xiāo)售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì) 180
第三部分 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
第九章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 181
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 181
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位 181
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位 181
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 181
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 181
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì) 182
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 182
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 182
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模 183
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 183
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 183
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)政策支持體系 183
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)搭建 204
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì) 204
第十章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 213
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 213
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算 213
1、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資估算 214
2、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段投資估算 214
二、成本估算 215
三、產(chǎn)值估算 215
四、銷(xiāo)售收入估算 216
五、銷(xiāo)售稅金估算 216
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)效益評(píng)估 217
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評(píng)估 217
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 222
一、目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo) 222
二、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo) 224
三、社會(huì)適應(yīng)性指標(biāo) 224
第四部分 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第十一章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 225
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 225
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 225
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 225
三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 226
四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 226
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 226
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 226
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 226
二、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 227
三、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 228
四、物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 229
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 230
六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 231
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 234
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問(wèn)題 234
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 235
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議 241
四、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議 244
五、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議 245
六、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 245
第十二章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 247
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢(shì)分析 247
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值 247
二、"十二五"期間全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 247
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析 248
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 251
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)發(fā)展前景光明 251
二、中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機(jī)遇 253
三、未來(lái)十年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 259
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 260
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 260
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)動(dòng)力分析 261
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析 262
第五部分 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略建議
第十三章 博思數(shù)據(jù)關(guān)于新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析 264
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 264
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 264
1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 264
2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 264
3、政策風(fēng)險(xiǎn) 264
4、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 265
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 265
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析 266
一、企業(yè)融資模式 266
1、政府特殊支持融資 266
2、通過(guò)銀行貸款融資 267
3、社會(huì)資金 267
二、項(xiàng)目融資模式 275
1、特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式） 275
2、公私合營(yíng)（如PPP模式） 276
3、施工方墊資承包 278
4、使用者預(yù)付費(fèi) 278
三、其他融資模式 280
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析 288
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境十強(qiáng)情況 288
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述 294
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式及融資方式透析 296
四、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇 297
第十四章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 298
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 298
一、確立目標(biāo) 298
二、廣泛搜集各方面資料 298
三、制訂各類(lèi)招商方案 299
四、比較選擇各類(lèi)招商方案 300
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 300
一、企業(yè)入園行為分析 300
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 301
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 303
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 303
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 304
1、中介招商 304
2、產(chǎn)業(yè)招商 304
3、網(wǎng)絡(luò)招商 304
4、其他招商方式 306
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 306
一、定位策略 306
二、價(jià)格策略 307
三、合作方式策略 308
四、廣告宣傳策略 308
五、跟蹤服務(wù)策略 309
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 309
一、2014年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 309
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營(yíng)銷(xiāo)策略 312
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 313
四、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析 314
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 314
2、地方視角中的服務(wù)外包 319
3、開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 323
第十五章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 324
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 324
一、產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 324
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 325
三、綜合運(yùn)作模式 325
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 326
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 326
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 329
三、目前國(guó)內(nèi)主要融資渠道 330
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 333
第三節(jié) 提升新型建筑產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策措施 334
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面 334
二、完善生產(chǎn)要素方面 337
三、拓展需求條件方面 337
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 338
五、品牌營(yíng)銷(xiāo)推廣方面 338
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園投資建議 339
一、運(yùn)營(yíng)策略建議 339
二、投資策略建議 343
三、招商策略建議 344
圖表目錄
圖表：新型建筑產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)要素內(nèi)涵 9
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段 12
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 13
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段 13
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代科技都市階段 14
圖表：2013-2014年6月我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)情況 17
圖表：2014年上半年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值數(shù)據(jù)核算 18
圖表：2013-2014年全國(guó)消費(fèi)價(jià)格同比變化情況 18
圖表：2013-2014年全國(guó)主要肉類(lèi)價(jià)格變化情況 19
圖表：2014年6月居民消費(fèi)價(jià)格分類(lèi)表同比變化情況 19
圖表：2013-2014年全國(guó)消費(fèi)價(jià)格同比變化情況 20
圖表：2014年消費(fèi)零售總額城鄉(xiāng)比較 21
圖表：2013-2014年社會(huì)消費(fèi)零售總額名義增速 21
圖表：2014年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速 22
圖表：2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 22
圖表：2013-2014年中國(guó)技術(shù)合同簽訂情況 23
圖表：2013-2014年全國(guó)制定國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)情況 23
圖表：2002-2014年全國(guó)城鎮(zhèn)人口比重 24
圖表：2000-2014年我國(guó)城鎮(zhèn)化水平變化情況 24
圖表：固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析 25
圖表：1978-2014年中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖 25
圖表：2014年各省城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比 26
圖表：2014年9月-2014年10月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 34
圖表：2014年9月-2014年10月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 34
圖表：2013-2014年房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu) 35
圖表：2007年-2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）從業(yè)人員數(shù)量 36
圖表：2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資產(chǎn)合計(jì)情況 36
圖表：2011年-2014年10月商品房銷(xiāo)售面積情況表 37
圖表：2014年1-10月房地產(chǎn)行業(yè)投資完成額（按工程分） 37
圖表：2014年1-10月房地產(chǎn)行業(yè)投資完成額 38
圖表：2014年9月-2014年10月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 38
圖表：2014年9月-2014年10月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 39
圖表：2014年9月-2014年10月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 39
圖表：2014年9月-2014年10月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與待開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 40
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速 41
圖表：全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額 41
圖表：住宅銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額 42
圖表：2014年1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況 43
圖表：商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額 44
圖表：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況 44
圖表：2009年6月-2014年10月"國(guó)房景氣指數(shù)"變動(dòng)趨勢(shì) 45
圖表：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 45
圖表：固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率及房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率 46
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源情況 46
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速 47
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速 47
圖表：2013-2014年4月各季度我國(guó)辦公樓開(kāi)發(fā)投資完成情況 49
圖表：2013-2014年4月各季度我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資完成情況 49
圖表：2013-2014年4月各季度我國(guó)房地產(chǎn)配套工程開(kāi)發(fā)投資完成情況 50
圖表：錢(qián)納里人均經(jīng)濟(jì)總量與經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的關(guān)系 70
圖表：各國(guó)學(xué)者對(duì)產(chǎn)業(yè)集群的理解 70
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期圖 73
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)自我救贖時(shí)機(jī) 74
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 82
圖表：2013-2014年我國(guó)新型建筑市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)率分析 111
圖表：2014年我國(guó)新型建筑行業(yè)不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 127
圖表：2014年我國(guó)新型建筑行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 127
圖表：2014年我國(guó)新型建筑行業(yè)不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 128
圖表：2014年我國(guó)新型建筑行業(yè)市場(chǎng)集中度分析 128
圖表：2014年我國(guó)新型建筑行業(yè)企業(yè)集中度分析 129
圖表：2014年我國(guó)新型建筑行業(yè)區(qū)域集中度分析 129
圖表：中國(guó)新型建筑業(yè)市場(chǎng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 135
圖表：我國(guó)新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)體系 137
圖表：2013-2014年新型建筑行業(yè)盈利能力分析 162
圖表：2013-2014年新型建筑行業(yè)償債能力分析 162
圖表：2013-2014年新型建筑行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 163
圖表：2013-2014年新型建筑行業(yè)成長(zhǎng)能力分析 163
圖表：2015-2020年新型建筑市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)率分析 168
圖表：中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 182
圖表：中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)面積規(guī)模比例 183
圖表：2015年主要新型建筑材料產(chǎn)品需求預(yù)測(cè) 185
圖表："十二五"新型建筑材料工業(yè)主要發(fā)展目標(biāo) 186
圖表：新型建筑材料產(chǎn)品發(fā)展重點(diǎn) 187
圖表：技術(shù)研發(fā)重點(diǎn) 188
圖表：2013-2014年中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資估算及同比增長(zhǎng) 214
圖表：2013-2014年中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段投資估算及同比增長(zhǎng) 214
圖表：2013-2014年中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)成本估算及同比增長(zhǎng) 215
圖表：2013-2014年中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)值估算及同比增長(zhǎng) 215
圖表：2013-2014年中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)銷(xiāo)售收入估算及同比增長(zhǎng) 216
圖表：2013-2014年中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)銷(xiāo)售稅金估算及同比增長(zhǎng) 216
圖表：基于產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 222
圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長(zhǎng)的過(guò)程 236
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 236
圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè) 237
圖表：價(jià)值微笑曲線示意圖 238
圖表：生態(tài)型宜居城市的開(kāi)發(fā)要素 239
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖 240
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)的作用 241
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)體系建設(shè)的三個(gè)層次 243
圖表：2013-2014年中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模及同比增長(zhǎng) 265
圖表：BOT的融資模式中一個(gè)典型結(jié)構(gòu) 275
圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例 277
圖表：定制型園區(qū)示意圖 277
圖表：由項(xiàng)目發(fā)起人獨(dú)立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解 281
圖表：一個(gè)以上的項(xiàng)目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項(xiàng)目圖解 282
圖表：發(fā)起人共同合資成立項(xiàng)目公司共同安排項(xiàng)目融資和建設(shè)圖解 283
圖表：20世紀(jì)80年代初期澳大利亞一個(gè)運(yùn)煤港口項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)例 284
圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu) 285
圖表：油田開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品支付的結(jié)構(gòu) 286
圖表：一個(gè)生產(chǎn)貸款的債務(wù)安排 287
圖表：以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu) 288
圖表：2014年中國(guó)建筑企業(yè)十強(qiáng)排行榜 294
圖表：勞動(dòng)力成本驅(qū)動(dòng)下的國(guó)際服務(wù)外包流動(dòng) 315
圖表：亞洲四國(guó)發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對(duì)比 315
圖表：國(guó)際發(fā)包商眼中不同國(guó)家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對(duì)比 316
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 317
圖表：現(xiàn)代設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 318
圖表：中國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 322
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類(lèi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
數(shù)據(jù)資料
全球宏觀數(shù)據(jù)庫(kù)
中國(guó)宏觀數(shù)據(jù)庫(kù)
政策法規(guī)數(shù)據(jù)庫(kù)
行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)
企業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)
進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)
文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)
券商數(shù)據(jù)庫(kù)
產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)
地區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)
協(xié)會(huì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)庫(kù)
博思調(diào)研數(shù)據(jù)庫(kù)
版權(quán)申明:
本報(bào)告由博思數(shù)據(jù)獨(dú)家編制并發(fā)行，報(bào)告版權(quán)歸博思數(shù)據(jù)所有。本報(bào)告是博思數(shù)據(jù)專家、分析師在多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上通過(guò)調(diào)研、統(tǒng)計(jì)、分析整理而得，具有獨(dú)立自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，報(bào)告僅為有償提供給購(gòu)買(mǎi)報(bào)告的客戶使用。未經(jīng)授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告內(nèi)容。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接撥打博思數(shù)據(jù)免費(fèi)客服熱線（400 700 3630）聯(lián)系。
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