2010-2013年中國棚戶改造市場規(guī)模統(tǒng)計情況 萬戶，億元

資料來源：博思數(shù)據(jù)中心整理

    棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
    2012年9月25日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強在全國資源型城市與獨立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶區(qū)改造工作座談會上強調(diào)，要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展，推動獨立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型，加大棚戶區(qū)改造力度。2013年7月《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》正式發(fā)布，意見總體要求是“以改善群眾住房條件作為出發(fā)點和落腳點，加快推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造，重點推進(jìn)資源枯竭型城市及獨立工礦棚戶區(qū)、三線企業(yè)集中地區(qū)的棚戶區(qū)改造，穩(wěn)步實施城中村改造。
    2014年4月，國務(wù)院常務(wù)會議指出，加快棚戶區(qū)改造，讓億萬居民早日“出棚進(jìn)樓”，是改善民生的硬任務(wù)，也可以有力拉動投資、促進(jìn)消費，是以人為核心的新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容。會議確定，由國家開發(fā)銀行成立專門機(jī)構(gòu)，實行單獨核算，采取市場化方式發(fā)行住宅金融專項債券，向郵儲等金融機(jī)構(gòu)和其他投資者籌資，鼓勵商業(yè)銀行、社�；�金、保險機(jī)構(gòu)等積極參與，重點用于支持棚改及城市基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)工程建設(shè)。
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2015-2020年中國棚戶改造市場運營狀況分析及戰(zhàn)略研究報告》共十四章。首先介紹了中國棚戶改造行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、中國棚戶改造整體運行態(tài)勢等，接著分析了中國棚戶改造行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了中國棚戶改造市場競爭格局。隨后，報告對中國棚戶改造做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國棚戶改造行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對棚戶改造產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資棚戶改造行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
    本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場監(jiān)測數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報告目錄：

第一章　棚戶改造發(fā)展概述
1.1　棚戶改造相關(guān)概念
1.1.1　棚戶區(qū)的定義
1.1.2　棚戶區(qū)的種類
1.2　棚戶區(qū)的特征
1.2.1　居住環(huán)境差
1.2.2　安全隱患大
1.2.3　配套設(shè)施不完善
1.2.4　消防安全狀況差
1.3　棚戶與貧民窟、城中村的異同
1.3.1　概念差異
1.3.2　棚戶區(qū)與城中村的區(qū)別
1.3.3　棚戶區(qū)與貧民窟的區(qū)別
1.4　棚戶問題的由來
1.4.1　棚戶區(qū)的主要形式
1.4.2　城市移民帶來的棚戶區(qū)
1.4.3　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整造成的棚戶區(qū)
1.4.4　基礎(chǔ)設(shè)施投入不足加劇棚戶區(qū)問題
1.5　棚戶改造的必要性
1.5.1　棚戶區(qū)改造的意義
1.5.2　改善居住環(huán)境
1.5.3　有效提振經(jīng)濟(jì)
1.5.4　推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
1.5.5　加快國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型
1.5.6　有效拉動房地產(chǎn)市場

第二章　2012-2015年棚戶改造外部環(huán)境分析
2.1　經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.1　GDP走勢分析
2.1.2　固定資產(chǎn)投資
2.1.3　2014年內(nèi)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.4　2015年宏觀經(jīng)濟(jì)走勢
2.2　城鎮(zhèn)化進(jìn)程
2.2.1　中國城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程
2.2.2　中國城鎮(zhèn)化存在的問題
2.2.3　城鎮(zhèn)化進(jìn)程面臨的挑戰(zhàn)
2.2.4　未來發(fā)展措施
2.2.5　新型城鎮(zhèn)化發(fā)展目標(biāo)
2.3　人口環(huán)境分析
2.3.1　人口結(jié)構(gòu)
2.3.2　老齡化現(xiàn)象
2.3.3　人口流動
2.3.4　“單獨二胎”政策
2.3.5　人口總量影響房地產(chǎn)市場
2.4　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整
2.4.1　三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化
2.4.2　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向
2.4.3　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動趨勢
2.5　土地資源供給分析
2.5.1　我國土地市場分析
2.5.2　城市土地供給特征
2.5.3　保障土地供給的策略
2.5.4　提高土地利用率
2.6　房地產(chǎn)市場分析
2.6.1　房地產(chǎn)市場投資分析
2.6.2　房地產(chǎn)市場供給分析
2.6.3　房地產(chǎn)市場消費分析
2.6.4　房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)分析

第三章　2012-2015年棚戶改造相關(guān)政策解讀
3.1　保障性住房政策
3.1.1　保障性住房政策發(fā)展歷程
3.1.2　健全城鎮(zhèn)保障性住房制度
3.1.3　完善保障性住房行政保護(hù)機(jī)制
3.1.4　保障房實施綠色建筑行動
3.2　2012-2015年棚戶改造建設(shè)政策動態(tài)
3.2.1　棚戶改造政策變遷
3.2.2　解讀《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》
3.2.3　《關(guān)于進(jìn)一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》
3.2.4　2014年繼續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造建設(shè)
3.2.5　2015年棚戶區(qū)改造政策框架清晰
3.3　棚戶改造建設(shè)優(yōu)惠扶持政策
3.3.1　關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知
3.3.2　各地財政支持棚戶區(qū)改造
3.3.3　央行中期政策工具支持棚戶改造
3.3.4　企業(yè)債券融資支持棚戶區(qū)改造
3.4　地方性相關(guān)政策
3.4.1　北京市
3.4.2　吉林省
3.4.3　山東省
3.4.4　廣東省
3.4.5　海南省
3.4.6　河北省

第四章   2012-2015年棚戶改造市場規(guī)模與發(fā)展模式分析
4.1　2012-2015年棚戶改造市場規(guī)模分析
4.1.1　2012年棚戶區(qū)改造成效
4.1.2　2013年棚戶改造市場規(guī)模
4.1.3　2014年棚戶改造市場進(jìn)展
4.1.4　2015年棚戶改造市場動態(tài)
4.2　中國棚戶區(qū)改造模式分析
4.2.1　棚戶區(qū)改造主要方式
4.2.2　政府回購模式分析
4.2.3　各地改造模式差異化分析
4.3　棚戶區(qū)改造主體分析
4.3.1　政府主導(dǎo)
4.3.2　開發(fā)商主導(dǎo)
4.3.3　居民委員會主導(dǎo)
4.3.4　三種改造主體的優(yōu)缺點
4.3.5　房企參與棚改有效性分析
4.4　棚戶區(qū)改造成本分析
4.4.1　成本結(jié)構(gòu)
4.4.2　項目前期經(jīng)費
4.4.3　拆遷補償費
4.4.4　建安成本
4.4.5　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費用
4.4.6　管理費用
4.5　棚戶區(qū)改造拆遷補償模式分析
4.5.1　補償方式
4.5.2　安置方式
4.5.3　棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)
4.5.4　貨幣補償局限性分析
4.5.5　房屋安置必要性分析
4.6　公共設(shè)施開發(fā)運營模式
4.6.1　工程項目代建制
4.6.2　私人主動融資（PFI）
4.6.3　原有居民投資參股經(jīng)營
4.6.4　分階段的建設(shè)時序控制

第五章　2012-2015年棚戶改造典型模式分析
5.1　遼寧模式
5.1.1　總體情況概述
5.1.2　土地運作模式
5.1.3　住房建設(shè)模式
5.1.4　融資模式
5.2　阜新模式
5.2.1　改造成效
5.2.2　調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
5.2.3　城市成功轉(zhuǎn)型
5.2.4　成功經(jīng)驗借鑒
5.3　西安模式
5.3.1　機(jī)制創(chuàng)新
5.3.2　讓利于民
5.3.3　充分運用基層社區(qū)
5.3.4　成功要素分析
5.4　黃石模式
5.4.1　黃石住房保障體系
5.4.2　共有產(chǎn)權(quán)制度
5.4.3　政府統(tǒng)一調(diào)配
5.5　長沙模式
5.5.1　長沙住房保障體系發(fā)展歷程
5.5.2　長沙住房保障體系特點分析
5.5.3　長沙住房保障體系有效性分析
5.6　焦作PPP模式
5.6.1　PPP模式簡述
5.6.2　焦作PPP模式特征分析
5.6.3　PPP模式優(yōu)勢分析

第六章　2012-2015年東北地區(qū)棚戶改造建設(shè)分析
6.1　東北地區(qū)棚戶改造發(fā)展綜述
6.1.1　政策推進(jìn)
6.1.2　重要意義
6.1.3　問題分析
6.1.4　對策建議
6.2　遼寧省
6.2.1　發(fā)展歷程
6.2.2　重要意義
6.2.3　未來工作重點
6.2.4　成功經(jīng)驗借鑒
6.3　吉林省
6.3.1　棚改規(guī)模
6.3.2　保障政策
6.3.3　產(chǎn)權(quán)歸屬問題分析
6.3.4　“生態(tài)移民”模式
6.4　黑龍江省
6.4.1　哈爾濱市棚改規(guī)模
6.4.2　牡丹江棚改建設(shè)成就
6.4.3　四大煤都棚改建設(shè)

第七章　2012-2015年華北地區(qū)棚戶改造建設(shè)分析
7.1　北京市
7.1.1　棚改建設(shè)要求
7.1.2　棚改類型及障礙
7.1.3　融資模式分析
7.1.4　棚戶區(qū)改造目標(biāo)
7.2　河北省
7.2.1　政策盤點
7.2.2　創(chuàng)新融資方式
7.2.3　棚改建設(shè)目標(biāo)
7.3　內(nèi)蒙古
7.3.1　改造目標(biāo)
7.3.2　棚改建設(shè)特點
7.3.3　棚改的成效與難點
7.3.4　棚戶區(qū)改造建議措施
7.3.5　阿爾山林區(qū)棚改難點
7.4　山西省
7.4.1　棚改建設(shè)市場規(guī)模
7.4.2　山西省棚改扶持政策
7.4.3　棚改建設(shè)對房地產(chǎn)市場的影響
7.4.4　煤礦棚戶區(qū)改造
7.4.5　未來棚改建設(shè)目標(biāo)
7.5　陜西省
7.5.1　陜西棚改歷程
7.5.2　棚戶改造市場規(guī)模
7.5.3　國開行給予貸款支持
7.5.4　未來棚改建設(shè)目標(biāo)

第八章　2012-2015年其他地區(qū)棚戶改造建設(shè)分析
8.1　上海市
8.1.1　發(fā)展歷程
8.1.2　原物改造模式分析
8.1.3　資金籌措方式
8.2　廣西自治區(qū)
8.2.1　棚戶改造市場規(guī)模
8.2.2　棚戶改造融資模式
8.2.3　崇左市棚改建設(shè)措施
8.2.4　未來棚改建設(shè)規(guī)劃
8.3　其他部分地區(qū)
8.3.1　重慶市
8.3.2　山東省
8.3.3　福建省
8.3.4　安徽省
8.3.5　廣東省

第九章　2012-2015年棚戶改造建設(shè)典型案例分析
9.1　撫順莫地溝片區(qū)
9.1.1　歷史背景
9.1.2　棚改建設(shè)歷程
9.1.3　打造遼寧模式
9.2　黃石“十三排”項目
9.2.1　項目概述
9.2.2　政策及資金來源
9.2.3　成功經(jīng)驗借鑒
9.3　房山“中國美麗谷”
9.3.1　改造計劃
9.3.2　改造模式及成效
9.3.3　項目規(guī)劃
9.4　南昌萬壽宮片區(qū)
9.4.1　發(fā)展歷程
9.4.2　改造原則
9.4.3　文化保護(hù)
9.5　甘肅平?jīng)鍪信飸魠^(qū)
9.5.1　改造程序
9.5.2　房屋征收與補償安置措施
9.5.3　扶持政策
9.6　東北林業(yè)棚戶區(qū)
9.6.1　棚改進(jìn)展
9.6.2　改造難點
9.6.3　相關(guān)政策建議

第十章　2012-2015年棚戶改造重點企業(yè)分析
10.1　中天城投集團(tuán)股份有限公司
10.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.1.2　經(jīng)營效益分析
10.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.1.4　財務(wù)狀況分析
10.1.5　未來前景展望
10.1.6　棚改建設(shè)分析
10.2　長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司
10.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.2.2　經(jīng)營效益分析
10.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.2.4　財務(wù)狀況分析
10.2.5　未來前景展望
10.2.6　棚改建設(shè)分析
10.3　新湖中寶股份有限公司
10.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.3.2　經(jīng)營效益分析
10.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.3.4　財務(wù)狀況分析
10.3.5　未來前景展望
10.3.6　棚改建設(shè)分析
10.4　華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司
10.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.4.2　經(jīng)營效益分析
10.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.4.4　財務(wù)狀況分析
10.4.5　未來前景展望
10.4.6　棚改建設(shè)分析
10.5　北京金隅股份有限公司
10.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.5.2　經(jīng)營效益分析
10.5.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.5.4　財務(wù)狀況分析
10.5.5　未來前景展望
10.5.6　棚改建設(shè)分析

第十一章　棚戶改造建設(shè)相關(guān)行業(yè)投資機(jī)會
11.1　房地產(chǎn)
11.1.1　2014-2015年房地產(chǎn)市場分析
11.1.2　涌現(xiàn)住宅需求
11.1.3　提供融資便利
11.1.4　對沖下行風(fēng)險
11.2　工程機(jī)械
11.2.1　2014年市場發(fā)展現(xiàn)狀
11.2.2　2014年行業(yè)下游利好
11.2.3　棚改帶來發(fā)展契機(jī)
11.3　建材水泥
11.3.1　2014年生產(chǎn)規(guī)模及價格走勢
11.3.2　政策利好推進(jìn)行業(yè)發(fā)展
11.4　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
11.4.1　路網(wǎng)建設(shè)
11.4.2　電網(wǎng)建設(shè)
11.4.3　供水、氣、暖建設(shè)
11.4.4　園林綠化建設(shè)
11.5　居民消費品
11.5.1　消費行業(yè)受益
11.5.2　家電行業(yè)利好
11.5.3　居民消費水平提高

第十二章　棚戶改造建設(shè)風(fēng)險預(yù)警
12.1　政策風(fēng)險
12.1.1　土地政策
12.1.2　補助政策
12.1.3　輿論影響
12.1.4　濫用政策紅利
12.2　宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險
12.2.1　壞賬風(fēng)險
12.2.2　延宕風(fēng)險
12.2.3　通脹風(fēng)險
12.3　政府財政風(fēng)險
12.3.1　內(nèi)生性風(fēng)險
12.3.2　外生性風(fēng)險
12.4　融資方式及風(fēng)險
12.4.1　銀行貸款
12.4.2　合作開發(fā)融資
12.4.3　股權(quán)融資

第十三章　棚戶改造投資策略分析
13.1　棚戶改造建設(shè)流程
13.1.1　城市總體規(guī)劃的制訂
13.1.2　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移
13.1.3　拆遷補償合同的簽訂
13.1.4　行政機(jī)關(guān)行政裁決權(quán)的行使
13.1.5　建設(shè)施工合同的簽訂與監(jiān)督管理
13.1.6　招投標(biāo)程序的進(jìn)行
13.2　開拓融資渠道
13.2.1　財政撥款
13.2.2　政策性銀行
13.2.3　商業(yè)銀行
13.2.4　社會資本
13.2.5　企業(yè)債券
13.2.6　融資渠道選擇
13.2.7　建立有效融資模式建議
13.3　整治居住環(huán)境
13.3.1　推進(jìn)市政設(shè)施建設(shè)
13.3.2　改善周邊環(huán)境
13.3.3　建立新型社區(qū)
13.3.4　完善公共配套設(shè)施
13.4　棚戶改造建設(shè)主要障礙
13.4.1　棚戶區(qū)改造難點
13.4.2　資金缺口大
13.4.3　房屋拆遷難
13.4.4　棚戶區(qū)改造的發(fā)展誤區(qū)
13.5　棚戶改造建設(shè)應(yīng)對方法
13.5.1　棚戶改造建設(shè)原則
13.5.2　棚戶區(qū)改造建設(shè)方法
13.5.3　提升棚戶區(qū)改造建設(shè)效果

第十四章　棚戶改造建設(shè)趨勢預(yù)測
14.1　棚戶區(qū)改造建設(shè)發(fā)展方向
14.1.1　棚戶區(qū)改造潛在發(fā)展路徑
14.1.2　棚戶區(qū)改造未來發(fā)展重點
14.1.3　棚戶改造建設(shè)思路轉(zhuǎn)變
14.2　棚戶區(qū)改造建設(shè)前景良好
14.2.1　“十三五”棚戶改造規(guī)劃
14.2.2　2013-2017年棚戶區(qū)改造計劃
14.2.3　棚戶區(qū)改造形成新經(jīng)濟(jì)增長點

圖表目錄：
圖表：國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表：全國糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長速度（%）
圖表：居民消費價格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實際增長速度
圖表：人口及其自然增長率變化情況
圖表：2014年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）
圖表：2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2015年中國GDP增長預(yù)測
圖表：國內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對2015年中國GDP增速預(yù)測